# Prix immobilier Triaize (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Triaize (85) : appartement 3 846 €/m², maison 1 529 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/triaize-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Triaize Marché équilibré · 61/100 INSEE 85297 1 071 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Triaize (85) Un appartement s'y vend **3 846 €/m²** et une maison **1 529 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 013 ventes enregistrées Appartement 3 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 529€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 012 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 012**Maison **1 857**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois 33 6 18 5 3 16 18 8 14 19 4 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 497 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │18 │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │16 │1 857 €/m² │1 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │33 │1 062 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 362 €/m²│94 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 857 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 529 €/m² en tête de page, 1 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │230 000 €│2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │161 000 €│2 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 54 m²│54 m² │105 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 55 m² │55 m² │65 000 € │1 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 94 │94 m² │128 000 €│1 362 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 93 m² │93 m² │166 700 €│1 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 121 │121 m² │76 857 € │635 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 108 │108 m² │119 150 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 120 │120 m² │164 500 €│1 371 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/09/2025 · 136 │136 m² │232 000 €│1 706 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 61 │61 m² │91 300 € │1 497 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │1 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │137 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │280 ────────────────┼────── 2022 │236 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │230 │3 846 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Triaize ? En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Triaize ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Triaize, à **3 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chasnais](https://prescri│32 684 € │35 │7,9 km ptio.fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grues](https://prescripti│2 069 € │127 │8,9 km o.fr/dvf/grues-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │927 € │69 │9,1 km Magnils-Reigniers](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-ma│ │ │ gnils-reigniers-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corpe](https://prescripti│997 € │62 │14,9 km o.fr/dvf/corpe-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 335 € │59 │18,2 km Givre](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-givre-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 632 € │90 │20,1 km Bernard](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-bernard-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Île-d'Elle](https://pre│1 549 € │147 │22,1 km scriptio.fr/dvf/l-ile-d-el│ │ │ le-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Guibert](https://│1 550 € │83 │22,5 km prescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ -guibert-85) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Triaize. Dernière vente connue le 30/12/2025. Triaize en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Triaize Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Triaize - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/triaize) - [Économiste de la construction près de Triaize](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Contrôle technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Géomètre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avrillé3 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrille-85) - [Petosse1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petosse-85) - [Saint-Avaugourd-des-Landes12 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-avaugourd-des-landes-85) - [Saint-Hilaire-la-Forêt4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-foret-85)