# Prix immobilier Tresses (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tresses (33) : appartement 3 842 €/m², maison 3 300 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tresses-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Tresses Marché équilibré · 50/100 INSEE 33535 5 290 habitants · 445 hab./km² # Prix immobilier Tresses (33) Un appartement s'y vend **3 842 €/m²** et une maison **3 300 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 776 ventes enregistrées Appartement 3 842€/m² ↑ +365,0 % sur un an Maison 3 300€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 318k€ appartement ; maison : 344 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 466 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **3 466**Maison **15 833**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 17 23 12 22 5 8 15 14 12 1 14 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │15 833 €/m²│3 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 339 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 667 et 15 833 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 307 à 4 699 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 1 2 0 0 2 3 307 4 699 6 091 7 483 8 874 10 266 11 658 13 050 14 442 **médiane 15 833** 12 667 15 833 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 9 500 et 15 833 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 000 €/m² │100 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │15 833 €/m²│60 m² │↑ +41,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │9 500 €/m² │100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 300 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons16 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 135 m² │135 m² │357 760 € │2 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │300 000 € │4 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 133 m²│133 m² │224 960 € │1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 88 m² │88 m² │305 000 € │3 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 133 m² │133 m² │463 100 € │3 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 125 m² │125 m² │402 000 € │3 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 84 m² │84 m² │258 000 € │3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 160 m² │160 m² │501 600 € │3 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 222 m² │222 m² │338 400 € │1 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 60 m² │60 m² │148 000 € │2 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 80 m² │80 m² │287 000 € │3 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 126 m² │126 m² │360 706 € │2 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 120 m² │120 m² │371 920 € │3 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 05/09/2025 · 1 224 │1 224 m²│1 200 000 €│980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 89 m² │89 m² │275 000 € │3 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 300 m² │300 m² │300 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 92 m² │92 m² │171 500 € │1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 8 pièces04/08/2025 · 180 m² │180 m² │205 000 € │1 139 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │15 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │5 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │108 │3 440 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │195 │3 184 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 128. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tresses ? En médiane sur 12 mois, 3 842 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tresses ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Tresses, à **3 842 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescr│3 222 € │↑ +19,1 %│141 │3,2 km iptio.fr/dvf/pompignac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](ht│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ argues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescrip│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │3,9 km tio.fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](htt│3 772 € │↑ +59,5 %│116 │4,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ rignan-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescripti│3 046 € │↑ +18,0 %│117 │4,0 km o.fr/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montussan](https://prescr│3 065 € │↑ +3,2 % │197 │5,6 km iptio.fr/dvf/montussan-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Eulalie](https://p│3 212 € │↑ +2,7 % │127 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/sainte-e│ │ │ │ ulalie-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescri│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │6,4 km ptio.fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tresses. Dernière vente connue le 30/12/2025. Tresses en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, KAUFMAN & BROAD GIRONDE, Tresses. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Tresses](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/tresses) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tresses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tresses - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/tresses) - [Maçon près de Tresses](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Constructeur de maisons de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Couvreur dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Trouver un professionnel : terrassier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sallebœuf4 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salleboeuf-33) - [Camblanes-et-Meynac4 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camblanes-et-meynac-33) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33) - [Saint-Sulpice-et-Cameyrac2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-et-cameyrac-33)