# Prix immobilier Trélazé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Trélazé (49) : appartement 2 541 €/m², maison 2 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/trelaze-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Trélazé Marché peu tendu · 22/100 INSEE 49353 16 333 habitants · 1 339 hab./km² # Prix immobilier Trélazé (49) Un appartement s'y vend **2 541 €/m²** et une maison **2 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 975 ventes enregistrées Appartement 2 541€/m² ↑ +43,4 % sur un an Maison 2 469€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 298 €/m²** et la maison **2 553 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 553**Maison **2 298**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 455 en 2025 30 29 55 20 27 64 48 25 41 46 29 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 298 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │2 174 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │46 │6 064 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │2 820 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │1 231 €/m² │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │15 273 €/m²│2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │6 319 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 128 €/m² │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 070 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │12 511 €/m²│2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │1 959 €/m² │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │30 │2 627 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 170 et 10 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 025 à 4 004 €/m², avec 60 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 60 4 6 6 3 4 0 2 5 1 025 4 004 6 984 9 963 12 943 15 922 18 902 21 881 24 861 **médiane 3 228** 2 170 10 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 979 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 851 et 46 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │2 532 €/m² │94 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │6 875 €/m² │43 m² │↑ +210,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 877 €/m² │62 m² │↑ +29,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │25 591 €/m²│24 m² │↑ +753,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 705 €/m² │79 m² │↓ −42,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 041 €/m² │101 m² │↓ −58,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord IMP DE │8 016 €/m²│22 │↑ +256,3 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 149 m² │149 m² │426 000 €│2 859 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 94 m² │94 m² │237 600 €│2 528 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 105 m² │105 m² │165 000 €│1 571 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 220 m² │220 m² │336 000 €│1 527 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 5 700 m²│5 700 m²│674 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 103 m² │103 m² │252 500 €│2 451 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 94 m² │94 m² │240 000 €│2 553 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 106 m² │106 m² │220 770 €│2 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │204 930 €│2 440 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 123 m² │123 m² │340 000 €│2 764 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 108 m² │108 m² │285 000 €│2 639 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 99 m² │99 m² │290 000 €│2 929 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 102 m² │102 m² │240 000 €│2 353 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 26 m² │26 m² │135 000 €│5 192 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 95 m² │95 m² │201 960 €│2 126 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 62 m² │62 m² │170 000 €│2 742 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 102 m² │102 m² │140 000 €│1 373 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │455 │2 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │425 │2 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │571 │2 309 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │662 │2 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │585 │2 045 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Trélazé ? En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Trélazé ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Trélazé, à **2 541 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Hauts-d'Anjou est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 % │294 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │3,7 km Ponts-de-Cé](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Loire-Authion](https://presc│3 268 € │↑ +5,3 % │685 │8,1 km riptio.fr/dvf/loire-authion-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescriptio│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │10,8 km .fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │13,6 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes-Val-de-Loire](https:/│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │22,0 km /prescriptio.fr/dvf/gennes-va│ │ │ │ l-de-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 029 € │↑ +54,2 % │722 │27,7 km Hauts-d'Anjou](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjo│ │ │ │ u-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baugé-en-Anjou](https://pres│2 568 € │↑ +32,8 % │1232 │29,8 km criptio.fr/dvf/bauge-en-anjou│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trélazé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trélazé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, TRELAZE GRANDMAISON, Trélazé. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, TRELAZE GRANDMAISON, Trélazé. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, TRELAZE GRANDMAISON, Trélazé. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Trélazé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/trelaze) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Trélazé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Trélazé - [Permis de construire48 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/trelaze) - [Travaux spécialisés près de Trélazé](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chemillé-en-Anjou2 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemille-en-anjou-49) - [Doué-en-Anjou3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-en-anjou-49) - [Mauges-sur-Loire3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauges-sur-loire-49) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49)