# Prix immobilier Treize-Vents (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Treize-Vents (85) : appartement 3 107 €/m², maison 1 671 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/treize-vents-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Treize-Vents Marché peu tendu · 30/100 INSEE 85296 1 226 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Treize-Vents (85) Un appartement s'y vend **3 107 €/m²** et une maison **1 671 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 445 ventes enregistrées Appartement 3 107€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 671€/m² ↓ −14,4 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 671 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 671**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois 2 8 4 7 4 12 3 12 18 23 2 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 170 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 689 €/m²│88 m² │↓ −14,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │32 m² ──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │84 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 164 m² │164 m² │137 000 €│835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 108 m² │108 m² │240 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 62 m² │62 m² │102 000 €│1 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 71 m² │71 m² │85 810 € │1 209 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 11/08/2025 · 75 m² │75 m² │110 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/08/2025 · 196 m² │196 m² │241 000 €│1 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/08/2025 · 170 m² │170 m² │195 000 €│1 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 67 m² │67 m² │106 800 €│1 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 82 m² │82 m² │138 500 €│1 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 17/07/2025 · 190 │190 m² │1 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/05/2025 · 106 m² │106 m² │238 331 €│2 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 89 m² │89 m² │200 000 €│2 247 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │134 │1 906 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │100 │3 137 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Treize-Vents ? En médiane sur 12 mois, 3 107 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Treize-Vents ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Treize-Vents, à **3 107 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Pareds](https:/│2 119 € │92 │13,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ -en-pareds-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmin](https://prescri│1 000 € │156 │14,8 km ptio.fr/dvf/saint-mesmin-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Ormeaux](http│2 396 € │43 │17,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ubin-des-ormeaux-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-des-Tilleuls](ht│1 847 € │46 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-des-tilleuls-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochetrejoux](https://prescri│759 € │35 │18,7 km ptio.fr/dvf/rochetrejoux-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montournais](https://prescrip│2 708 € │165 │18,7 km tio.fr/dvf/montournais-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 357 € │140 │19,5 km Meilleraie-Tillay](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-meilleraie-│ │ │ tillay-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](https:/│1 556 € │69 │21,1 km /prescriptio.fr/dvf/mesnard-la│ │ │ -barotiere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Treize-Vents. Dernière vente connue le 19/12/2025. Treize-Vents en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Treize-Vents Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Treize-Vents - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/treize-vents) - [Ciment, chaux et plâtre près de Treize-Vents](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Maçon de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Constructeur de maisons dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Trouver un professionnel : couvreur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monsireigne3 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monsireigne-85) - [Tiffauges7 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tiffauges-85) - [Bazoges-en-Paillers8 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoges-en-paillers-85) - [Vendrennes2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendrennes-85)