# Prix immobilier Trédaniel (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Trédaniel (22) : appartement 3 824 €/m², maison 1 951 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tredaniel-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Trédaniel Marché tendu · 100/100 INSEE 22346 906 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Trédaniel (22) Un appartement s'y vend **3 824 €/m²** et une maison **1 951 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 381 ventes enregistrées Appartement 3 824€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 951€/m² ↓ −21,7 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 755 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 755**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 1 4 7 3 10 2 6 5 1 5 2 10 oct. nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 635 €/m²│105 m² │↓ −21,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 951 €/m² en tête de page, 1 635 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 94 │94 m² │165 000 €│1 755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 105 │105 m² │120 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 84 m² │84 m² │4 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 185 │185 m² │280 400 €│1 516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 263 │263 m² │140 000 €│532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 150 │150 m² │285 333 €│1 902 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/01/2025 · 78 │78 m² │207 000 €│2 654 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │61 │1 034 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │60 │4 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │102 ────────────────┼────── 2021 janv. à │92 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Trédaniel ? En médiane sur 12 mois, 3 824 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Trédaniel ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Trédaniel, à **3 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moncontour](https│2 600 € │↓ −25,0 %│30 │2,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/moncontour-22)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Glen](https│3 916 € │66 │5,7 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-glen-22)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 387 € │34 │9,6 km Malhoure](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf│ │ │ /la-malhoure-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal](https://pr│7 143 € │76 │15,4 km escriptio.fr/dvf/n│ │ │ oyal-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andel](https://pr│3 721 € │38 │16,5 km escriptio.fr/dvf/a│ │ │ ndel-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tramain](https://│3 487 € │55 │17,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tramain-22) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │553 € │92 │18,4 km Prénessaye](https:│ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/la-prenessaye-2│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uzel](https://pre│5 500 € │74 │19,7 km scriptio.fr/dvf/uz│ │ │ el-22) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trédaniel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trédaniel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Trédaniel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Trédaniel - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/tredaniel) - [Électricien près de Trédaniel](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Peintre des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Menuisier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Trouver un professionnel : plombier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gomené3 884 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gomene-22) - [Hénansal4 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/henansal-22) - [Merléac3 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merleac-22) - [Saint-Barnabé18 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barnabe-22)