# Prix immobilier Trappes (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Trappes (78) : appartement 2 860 €/m², maison 3 466 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/trappes-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Trappes Marché peu tendu · 5/100 INSEE 78621 34 689 habitants · 2 532 hab./km² # Prix immobilier Trappes (78) Un appartement s'y vend **2 860 €/m²** et une maison **3 466 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 171 ventes enregistrées Appartement 2 860€/m² ↓ −1,4 % sur un an Maison 3 466€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 756 €/m²** et la maison **1 219 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 219**Maison **2 756**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 383 en 2025 17 17 30 22 22 32 67 29 31 46 19 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │2 756 €/m² │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │46 │2 613 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 000 €/m² │3 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │2 533 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │67 │2 827 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │2 424 €/m² │4 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 974 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │2 815 €/m² │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 031 €/m² │3 001 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 250 €/m² │3 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │2 523 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 312 et 3 344 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 480 à 2 815 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 26 29 54 52 31 18 4 8 1 475 1 810 2 145 2 480 2 815 3 150 3 485 3 820 4 155 **médiane 2 743** 2 312 3 344 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 335 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 355 et 10 909 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 635 €/m²│64 m² │↓ −4,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │3 375 €/m²│42 m² │↑ +9,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │2 404 €/m²│78 m² │↑ +7,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │3 662 €/m²│86 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 893 €/m²│94 m² │↓ −17,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 714 €/m²│34 m² │↑ +8,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 466 €/m² en tête de page, 3 662 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE L │3 333 €/m²│21 │↑ +8,5 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RUE DE L │3 221 €/m²│20 │↑ +10,0 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV CLEMENT │2 614 €/m²│30 │↑ +11,9 % ADER │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons1 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 167 m² │167 m² │300 000 € │1 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 975 m² │975 m² │1 620 000 €│1 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 30 m² │30 m² │115 000 € │3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 m² │57 m² │159 900 € │2 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │204 000 € │2 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 62 m² │62 m² │165 500 € │2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │176 000 € │2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 64 m² │64 m² │188 000 € │2 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │151 600 € │3 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │170 000 € │2 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 3 740 │3 740 m²│1 480 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 39 m² │39 m² │153 900 € │3 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 154 m² │154 m² │187 800 € │1 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 92 m² │92 m² │143 000 € │1 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 3 380 m² │3 380 m²│2 725 000 €│806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 67 m² │67 m² │189 150 € │2 823 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │383 │2 785 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │406 │2 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │603 │2 860 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │728 │2 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │813 │2 932 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Trappes ? En médiane sur 12 mois, 2 860 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Trappes ? Zone Nord (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 614 €/m²). Combien de temps pour vendre à Trappes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Trappes, à **2 860 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Élancourt est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-le-Bretonneux](htt│3 811 € │↓ −4,1 % │735 │2,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ igny-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescrip│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │2,6 km tio.fr/dvf/elancourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescript│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │5,2 km io.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisir](https://prescripti│3 016 € │↑ +1,7 % │836 │5,6 km o.fr/dvf/plaisir-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescri│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │5,7 km ptio.fr/dvf/guyancourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https://│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-cyr│ │ │ │ -l-ecole-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 484 € │↑ +3,9 % │555 │10,8 km Chesnay-Rocquencourt](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-ches│ │ │ │ nay-rocquencourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │13,2 km Celle-Saint-Cloud](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ │ aint-cloud-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trappes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trappes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Trappes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Trappes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/trappes) - [Ciment, chaux et plâtre près de Trappes](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Maçon des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Constructeur de maisons dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Trouver un professionnel : couvreur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vélizy-Villacoublay4 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velizy-villacoublay-78) - [Poissy3 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poissy-78) - [Chatou4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatou-78) - [Rambouillet3 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rambouillet-78)