# Prix immobilier Traînou (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Traînou (45) : appartement 11 638 €/m², maison 1 990 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/trainou-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Traînou Marché tendu · 100/100 INSEE 45327 3 402 habitants · 101 hab./km² # Prix immobilier Traînou (45) Un appartement s'y vend **11 638 €/m²** et une maison **1 990 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 872 ventes enregistrées Appartement 11 638€/m² ↓ −71,3 % sur un an Maison 1 990€/m² ↓ −14,4 % sur un an Budget médian 780k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 46,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 100**Maison **755**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 12 17 4 6 34 10 25 13 10 16 7 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │34 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │755 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │17 │1 781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 595 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 809 à 1 065 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 809 1 065 1 322 1 578 1 835 2 092 2 348 2 605 2 861 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 851 €/m²│111 m² │↓ −14,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │755 €/m² │53 m² │↓ −76,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 990 €/m² en tête de page, 1 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 111 m² │111 m² │79 500 € │716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 01/12/2025 · 570 m² │570 m² │399 000 €│700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 200 m²│200 m² │185 000 €│925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 176 m² │176 m² │157 000 €│892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 196 m² │196 m² │232 500 €│1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 87 m² │87 m² │229 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 252 m² │252 m² │239 400 €│950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 154 m² │154 m² │152 000 €│987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 90 m² │90 m² │231 700 €│2 574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 89 m² │89 m² │160 000 €│1 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 115 m² │115 m² │223 600 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 392 m² │392 m² │266 950 €│681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 89 m² │89 m² │93 200 € │1 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 85 m² │85 m² │157 300 €│1 851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 302 m² │302 m² │258 000 €│854 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │755 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │2 633 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │108 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │193 │8 003 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │222 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Traînou ? En médiane sur 12 mois, 11 638 €/m² pour un appartement et 1 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Traînou ? Environ 160 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Traînou, à **11 638 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vennecy](https://prescript│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │3,5 km io.fr/dvf/vennecy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │5,6 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fay-aux-Loges](https://pre│2 023 € │↑ +18,2 %│128 │5,9 km scriptio.fr/dvf/fay-aux-log│ │ │ │ es-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boigny-sur-Bionne](https:/│2 833 € │77 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/boigny-│ │ │ sur-bionne-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │7,1 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semoy](https://prescriptio│3 086 € │129 │10,3 km .fr/dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chilleurs-aux-Bois](https:│1 346 € │↓ −40,9 %│114 │11,4 km //prescriptio.fr/dvf/chille│ │ │ │ urs-aux-bois-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Traînou. Dernière vente connue le 11/12/2025. Traînou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Traînou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Traînou - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/trainou) - [Portes et fenêtres métal près de Traînou](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Béton et préfabriqués du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/45) - [Plastiques construction dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/45) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuville-aux-Bois1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-aux-bois-45) - [Vitry-aux-Loges7 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitry-aux-loges-45) - [Darvoy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45) - [Jargeau2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jargeau-45)