# Prix immobilier Tracy-sur-Loire (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tracy-sur-Loire (58) : appartement 919 €/m², maison 1 111 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tracy-sur-loire-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Tracy-sur-Loire Marché peu tendu · 3/100 INSEE 58295 975 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Tracy-sur-Loire (58) Un appartement s'y vend **919 €/m²** et une maison **1 111 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 662 ventes enregistrées Appartement 919€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 111€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 008 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 008**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 5 6 2 2 11 8 2 14 10 8 4 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │934 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 541 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 218 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 805 à 830 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 805 830 856 881 907 932 958 983 1 009 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 036 €/m²│72 m² │↑ +7,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 111 €/m² en tête de page, 1 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │63 000 € │875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 164 │164 m² │190 000 €│1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 123 │123 m² │124 000 €│1 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce21/11/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 61 │61 m² │49 000 € │803 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 141 │141 m² │149 990 €│1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 180 │180 m² │125 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 29/08/2025 · 45 │45 m² │70 000 € │1 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 140 │140 m² │135 000 €│964 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │87 │919 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │148 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │210 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │91 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 919 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tracy-sur-Loire ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Tracy-sur-Loire, à **919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Andelain](https:│625 € │63 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-andelain-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père](https://pr│8 221 € │152 │8,9 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pere-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suilly-la-Tour](https:│885 € │74 │12,1 km //prescriptio.fr/dvf/su│ │ │ illy-la-tour-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesves-sur-Loire](http│1 119 € │68 │13,2 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mesves-sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Myennes](https://presc│955 € │↓ −18,9 %│32 │13,7 km riptio.fr/dvf/myennes-5│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │928 € │38 │16,8 km Celle-sur-Loire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -celle-sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-lès-Narcy](ht│712 € │46 │17,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/varennes-les-narcy-58│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-sur-Loire](https│1 620 € │114 │21,9 km ://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ euvy-sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tracy-sur-Loire. Dernière vente connue le 18/12/2025. Tracy-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tracy-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tracy-sur-Loire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/tracy-sur-loire) - [Structures métalliques près de Tracy-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Charpentes et menuiseries bois de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/58) - [Taille de pierre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/58) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Raveau1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raveau-58) - [Arquian2 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arquian-58) - [Châteauneuf-Val-de-Bargis1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-val-de-bargis-58) - [Saint-Amand-en-Puisaye1 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amand-en-puisaye-58)