# Prix immobilier Tours (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tours (37) : appartement 3 092 €/m², maison 3 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tours-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Tours Marché équilibré · 65/100 INSEE 37261 139 259 habitants · 4 169 hab./km² # Prix immobilier Tours (37) Un appartement s'y vend **3 092 €/m²** et une maison **3 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 34 447 ventes enregistrées Appartement 3 092€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 3 417€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 286 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 096 €/m²** et la maison **3 093 €/m²**. Chaque mois ne compte que 274 à 813 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 093**Maison **3 096**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 043 en 2025 352 399 591 634 274 517 508 405 587 485 478 813 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │813 │3 096 €/m² │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │478 │2 908 €/m² │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │485 │3 016 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│587 │3 087 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │405 │3 100 €/m² │3 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │508 │3 111 €/m² │3 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │517 │2 917 €/m² │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │274 │2 869 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │634 │3 055 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │591 │2 939 €/m² │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │399 │3 072 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │352 │2 941 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 344 et 3 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 219 à 4 707 €/m², avec 3256 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3256 203 103 49 62 36 26 16 98 1 219 4 707 8 195 11 682 15 170 18 658 22 146 25 633 29 121 **médiane 3 000** 2 344 3 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 488 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 615 et 49 211 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │3 125 €/m²│44 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │3 436 €/m²│26 m² │↓ −2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 848 €/m²│65 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │3 249 €/m²│87 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 229 €/m²│80 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 914 €/m²│102 m² │↑ +0,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 37000│3 200 €/m²│1234 │↓ −3,1 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 37100│2 889 €/m²│642 │↑ +3,2 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 37200│2 403 €/m²│233 │↑ +4,4 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 18 m² │18 m² │78 000 € │4 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 455 m² │455 m² │1 300 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 103 m² │103 m² │393 550 € │3 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 111 m² │111 m² │140 000 € │1 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² │36 m² │114 755 € │3 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 66 m² │66 m² │265 000 € │4 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 238 │238 m² │237 500 € │998 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 m² │36 m² │147 500 € │4 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 155 m² │155 m² │178 000 € │1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │160 000 € │2 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 168 m² │168 m² │471 200 € │2 805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 98 m² │98 m² │269 250 € │2 747 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │197 269 € │2 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 124 m² │124 m² │410 000 € │3 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 37 m² │37 m² │107 500 € │2 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² │51 m² │67 000 € │1 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 67 │67 m² │146 000 € │2 179 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 043 │3 035 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 547 │2 995 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 837 │3 166 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │6 510 │3 242 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │6 902 │2 885 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tours ? En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tours ? Quartier 37000 (3 200 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 37200 (2 403 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tours ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Tours en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **303 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Tours. autorisé en 2026 · en cours **96 logements**, TOURS JAMES WATT, Tours. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, CARACOL, Tours. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Tours](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/tours) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tours - [Permis de construire55 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/tours) - [Plastiques construction près de Tours](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Maçon dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)