# Prix immobilier Tournefeuille (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tournefeuille (31) : appartement 3 000 €/m², maison 3 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tournefeuille-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Tournefeuille Marché équilibré · 47/100 INSEE 31557 30 168 habitants · 1 658 hab./km² # Prix immobilier Tournefeuille (31) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **3 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 088 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↑ +1,0 % sur un an Maison 3 513€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 595 €/m²** et la maison **2 985 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 181 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 985**Maison **2 595**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 072 en 2025 58 61 70 44 66 77 181 80 77 105 80 173 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │173 │2 595 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │80 │2 955 €/m² │3 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │105 │7 500 €/m² │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│77 │3 051 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │80 │2 932 €/m² │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │181 │2 926 €/m² │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │77 │2 892 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │66 │3 022 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │3 040 €/m² │3 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │70 │3 170 €/m² │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │2 833 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │58 │3 307 €/m² │3 274 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 718 et 3 321 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 082 à 3 032 €/m², avec 131 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 131 94 8 0 0 1 1 4 5 2 082 3 032 3 982 4 932 5 882 6 832 7 782 8 732 9 682 **médiane 3 000** 2 718 3 321 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 950 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 098 et 21 163 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 320 €/m²│112 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 048 €/m²│43 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 940 €/m²│62 m² │↑ +7,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 569 €/m²│87 m² │↓ −19,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 400 €/m²│25 m² │↑ +1,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 367 €/m²│104 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 513 €/m² en tête de page, 3 320 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES FRERES │3 069 €/m²│63 │↑ +1,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE │2 929 €/m²│34 │↓ −1,7 % LARDENNE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons7 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 € │3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 67 m² │67 m² │182 280 € │2 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 49 m² │49 m² │120 000 € │2 449 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 139 m² │139 m² │1 250 000 €│8 993 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 240 m² │240 m² │2 700 000 €│11 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 180 m² │180 m² │320 000 € │1 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │177 500 € │2 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 75 m² │75 m² │355 000 € │4 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │230 000 € │2 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 19/12/2025 · 79 │79 m² │220 000 € │2 785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 76 │76 m² │127 000 € │1 671 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 69 m² │69 m² │216 000 € │3 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 111 m² │111 m² │310 000 € │2 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 € │2 429 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 072 │2 988 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │748 │2 965 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │867 │3 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 032 │3 109 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 074 │2 856 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tournefeuille ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tournefeuille ? Zone Sud (3 069 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 929 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tournefeuille ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Tournefeuille, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cugnaux](https://prescrip│2 609 € │↑ +1,7 % │1025 │3,4 km tio.fr/dvf/cugnaux-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colomiers](https://prescr│2 577 € │↑ +6,8 % │1230 │4,2 km iptio.fr/dvf/colomiers-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisance-du-Touch](https│2 595 € │↑ +5,0 % │601 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/plai│ │ │ │ sance-du-touch-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blagnac](https://prescrip│3 003 € │↑ +3,1 % │941 │8,2 km tio.fr/dvf/blagnac-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ramonville-Saint-Agne](ht│2 956 € │↑ +8,5 % │532 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ amonville-saint-agne-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balma](https://prescripti│3 398 € │↑ +4,0 % │667 │14,3 km o.fr/dvf/balma-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Muret](https://prescripti│2 178 € │↑ +6,1 % │1083 │15,2 km o.fr/dvf/muret-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castanet-Tolosan](https:/│3 124 € │↑ +0,4 % │725 │15,8 km /prescriptio.fr/dvf/castan│ │ │ │ et-tolosan-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tournefeuille. Dernière vente connue le 31/12/2025. Tournefeuille en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **37 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Tournefeuille. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, SNC IP1R, Tournefeuille. autorisé en 2025 · en cours **68 logements**, SNC GUTENBERG, Tournefeuille. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Tournefeuille](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/tournefeuille) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tournefeuille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tournefeuille - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/tournefeuille) - [Étanchéiste près de Tournefeuille](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Charpente métallique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Démolition dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)