# Prix immobilier Tourcoing (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tourcoing (59) : appartement 2 097 €/m², maison 1 859 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tourcoing-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Tourcoing Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59599 98 772 habitants · 6 541 hab./km² # Prix immobilier Tourcoing (59) Un appartement s'y vend **2 097 €/m²** et une maison **1 859 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 17 910 ventes enregistrées Appartement 2 097€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 1 859€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 920 €/m²** et la maison **2 108 €/m²**. Chaque mois ne compte que 152 à 419 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 108**Maison **1 920**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 054 en 2025 202 204 227 304 152 322 315 198 298 242 171 419 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │419 │1 920 €/m² │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │171 │2 374 €/m² │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │242 │1 994 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│298 │1 989 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │198 │3 542 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │315 │1 930 €/m² │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │322 │2 307 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │152 │1 910 €/m² │1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │304 │2 009 €/m² │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │227 │2 049 €/m² │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │204 │2 131 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │202 │2 409 €/m² │1 606 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 563 et 3 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 941 à 3 753 €/m², avec 860 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 860 106 71 37 20 9 15 6 27 941 3 753 6 565 9 377 12 190 15 002 17 814 20 626 23 438 **médiane 2 120** 1 563 3 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 812 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 727 et 29 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │1 863 €/m²│82 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 479 €/m²│46 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 930 €/m²│67 m² │↑ +11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │5 500 €/m²│28 m² │↓ −59,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 455 €/m²│93 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 163 €/m²│110 m² │↓ −21,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RUE CHEVREUL │2 306 €/m²│31 │↑ +0,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE LA │2 224 €/m²│58 │↓ −3,3 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ALBERT PREMIER │2 145 €/m²│91 │↑ +3,6 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES │2 110 €/m²│74 │↓ −6,7 % CONFISEURS │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 059 €/m²│268 │↑ +6,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE LA │2 007 €/m²│86 │↑ +6,7 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 85 m² │85 m² │191 000 € │2 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 71 m² │71 m² │69 000 € │972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 69 m² │69 m² │120 000 € │1 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (20 biens) 31/12/2025 · 150 m² │150 m² │323 250 € │2 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │118 500 € │1 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │129 000 € │1 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (25 biens) 30/12/2025 · 1 984 │1 984 m²│2 800 000 €│1 411 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │129 000 € │1 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 67 m² │67 m² │115 100 € │1 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 79 m² │79 m² │172 100 € │2 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 │83 m² │102 000 € │1 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 99 m² │99 m² │256 000 € │2 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 44 │44 m² │84 000 € │1 909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │93 000 € │1 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 81 │81 m² │115 000 € │1 420 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² │84 m² │163 000 € │1 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │126 000 € │1 145 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 054 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 920 │2 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 724 │2 299 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 983 │2 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 664 │2 021 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tourcoing ? En médiane sur 12 mois, 2 097 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tourcoing ? Zone Ouest (2 306 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 007 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tourcoing ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 70 km Tourcoing, à **2 097 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roubaix](https://pres│3 000 € │↑ +3,0 % │2354 │4,1 km criptio.fr/dvf/roubaix│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-d'Ascq](ht│4 130 € │↓ −1,8 % │1451 │9,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeneuve-d-ascq-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dunkerque](https://pr│2 709 € │↑ +18,8 %│3035 │66,0 km escriptio.fr/dvf/dunke│ │ │ │ rque-59) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tourcoing. Dernière vente connue le 31/12/2025. Tourcoing en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **41 logements**, SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANDRE, Tourcoing. autorisé en 2026 · en cours **84 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Tourcoing. autorisé en 2026 · en cours **135 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Tourcoing. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Tourcoing](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/tourcoing) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tourcoing Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tourcoing - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/tourcoing) - [Conseil technique près de Tourcoing](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Promoteur immobilier du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Architecte dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)