# Prix immobilier Toulenne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Toulenne (33) : appartement 1 953 €/m², maison 2 137 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/toulenne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Toulenne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33533 2 881 habitants · 437 hab./km² # Prix immobilier Toulenne (33) Un appartement s'y vend **1 953 €/m²** et une maison **2 137 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 847 ventes enregistrées Appartement 1 953€/m² ↓ −76,1 % sur un an Maison 2 137€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 645**Maison **847**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 8 10 22 8 12 8 3 7 1 16 4 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │847 €/m² │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │3 │2 527 €/m² │2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 542 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 473 et 2 314 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 937 à 2 452 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 0 1 937 2 452 3 968 5 483 6 999 8 515 10 030 11 546 13 062 **médiane 2 100** 1 473 2 314 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 515 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 847 et 2 527 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 156 €/m²│88 m² │↑ +13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 687 €/m²│60 m² │↓ −89,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 100 €/m²│50 m² │↑ +6,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │165 000 €│1 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 153 m² │153 m² │107 000 €│699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 77 m² │77 m² │99 900 € │1 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 163 m² │163 m² │268 100 €│1 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 95 m² │95 m² │251 300 €│2 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 62 │62 m² │52 500 € │847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 92 m² │92 m² │215 000 €│2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 64 m² │64 m² │86 300 € │1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 93 m² │93 m² │287 556 €│3 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 116 m² │116 m² │273 850 €│2 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 77 m² │77 m² │101 600 €│1 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 84 m² │84 m² │249 100 €│2 965 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │2 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │8 797 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │1 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │139 │1 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │224 │1 474 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Toulenne ? En médiane sur 12 mois, 1 953 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Toulenne ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Toulenne, à **1 953 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maixant](https://p│3 214 € │88 │2,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ aixant-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Preignac](https://prescr│4 811 € │↓ −84,5 % │135 │3,0 km iptio.fr/dvf/preignac-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Macaire](https://p│1 821 € │↑ +9,9 % │58 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ acaire-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fargues](https://prescri│1 798 € │111 │3,7 km ptio.fr/dvf/fargues-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barsac](https://prescrip│2 436 € │↓ −6,0 % │174 │5,9 km tio.fr/dvf/barsac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cérons](https://prescrip│3 396 € │↓ −8,8 % │145 │8,5 km tio.fr/dvf/cerons-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cadillac](https://prescr│2 750 € │↑ +550,8 %│92 │8,7 km iptio.fr/dvf/cadillac-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castets et │1 617 € │69 │10,9 km Castillon](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/castets-et-c│ │ │ astillon-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Toulenne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Toulenne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Toulenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Toulenne - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/toulenne) - [Plastiques construction près de Toulenne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Ciment, chaux et plâtre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Maçon dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Podensac4 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/podensac-33) - [Rions1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rions-33) - [Landiras2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landiras-33) - [Portets4 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portets-33)