# Prix immobilier Toucy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Toucy (89) : appartement 3 634 €/m², maison 1 637 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/toucy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Toucy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89419 2 571 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier Toucy (89) Un appartement s'y vend **3 634 €/m²** et une maison **1 637 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 281 ventes enregistrées Appartement 3 634€/m² ↓ −29,3 % sur un an Maison 1 637€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 088 €/m²** et la maison **2 306 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 306**Maison **1 088**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025 14 32 12 34 6 5 39 19 17 19 21 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │1 088 €/m² │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │21 │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │3 494 €/m² │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │1 637 €/m² │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼────── avril 2025 │34 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │12 │818 €/m² │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │32 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │2 306 €/m² │1 200 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 148 et 3 168 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 731 à 1 240 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 5 1 7 3 1 3 2 2 731 1 240 1 749 2 259 2 768 3 277 3 787 4 296 4 806 **médiane 1 637** 1 148 3 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 509 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 517 et 5 700 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │1 522 €/m²│86 m² │↑ +2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │1 176 €/m²│40 m² │↓ −77,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 306 €/m²│46 m² │↓ −10,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 637 €/m²│65 m² │↑ +35,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 637 €/m² en tête de page, 1 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 98 m² │98 m² │245 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 27/12/2025 · 80 m² │80 m² │169 000 €│2 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 53 m² │53 m² │145 000 €│2 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 45 m² │45 m² │45 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 06/12/2025 · 178 m² │178 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 25/11/2025 · 189 m² │189 m² │416 800 €│2 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/11/2025 · 230 │230 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 74 m² │74 m² │120 000 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 36 m² │36 m² │78 580 € │2 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 24/10/2025 · 250 │250 m² │142 500 €│570 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 84 m² │84 m² │113 400 €│1 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 29/09/2025 · 170 m² │170 m² │290 000 €│1 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/08/2025 · 176 m² │176 m² │203 000 €│1 153 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │245 │1 637 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │224 │1 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │1 834 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │345 │4 617 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │184 │3 111 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Toucy ? En médiane sur 12 mois, 3 634 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Toucy ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Toucy, à **3 634 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lindry](https://prescriptio.f│15 625 € │130 │12,7 km r/dvf/lindry-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevannes](https://prescripti│4 182 € │81 │15,1 km o.fr/dvf/chevannes-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Charbuy](https://prescriptio.│1 660 € │340 │16,7 km fr/dvf/charbuy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fargeau](https://prescr│3 045 € │↓ −57,7 % │124 │18,1 km iptio.fr/dvf/saint-fargeau-89)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Baulche](ht│7 245 € │↑ +323,9 %│193 │18,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-baulche-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montholon](https://prescripti│3 040 € │↓ −44,2 % │232 │18,8 km o.fr/dvf/montholon-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valravillon](https://prescrip│1 457 € │156 │21,8 km tio.fr/dvf/valravillon-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Appoigny](https://prescriptio│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │22,9 km .fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Toucy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Toucy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Toucy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Toucy - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/toucy) - [Portes et fenêtres métal près de Toucy](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champs-sur-Yonne3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champs-sur-yonne-89) - [Gurgy6 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gurgy-89) - [Venoy3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venoy-89) - [Seignelay4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seignelay-89)