# Prix immobilier Tosse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tosse (40) : appartement 4 248 €/m², maison 4 478 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tosse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Tosse Marché tendu · 84/100 INSEE 40317 3 556 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Tosse (40) Un appartement s'y vend **4 248 €/m²** et une maison **4 478 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 127 ventes enregistrées Appartement 4 248€/m² ↓ −19,8 % sur un an Maison 4 478€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 243k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 294 €/m²** et la maison **4 757 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 757**Maison **2 294**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 23 22 14 12 30 5 28 9 38 14 15 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 294 €/m² │4 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │5 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│38 │4 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │6 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │4 161 €/m² │4 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │30 │4 128 €/m² │4 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │4 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │4 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │5 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │23 │3 299 €/m² │4 718 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 545 et 4 066 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 259 à 4 587 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 1 2 4 1 3 2 294 2 622 2 949 3 277 3 604 3 932 4 259 4 587 4 914 **médiane 3 590** 2 545 4 066 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 294 et 4 442 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │4 711 €/m²│103 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 797 €/m²│91 m² │↓ −5,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 128 €/m²│47 m² │↓ −19,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 880 €/m²│112 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 478 €/m² en tête de page, 4 711 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 70 m² │70 m² │333 000 € │4 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 170 │170 m² │195 000 € │1 147 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 48 m² │48 m² │132 500 € │2 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 120 m² │120 m² │1 083 650 €│9 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 120 m² │120 m² │495 250 € │4 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 115 m² │115 m² │635 422 € │5 525 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │3 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │4 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │4 187 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │4 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │282 │4 356 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tosse ? En médiane sur 12 mois, 4 248 €/m² pour un appartement et 4 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tosse ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Tosse, à **4 248 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saubion](https://prescripti│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │2,8 km o.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angresse](https://prescript│4 101 € │↑ +6,2 % │101 │5,5 km io.fr/dvf/angresse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seignosse](https://prescrip│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │6,4 km tio.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bénesse-Maremne](https://pr│3 760 € │↓ −1,6 % │208 │8,0 km escriptio.fr/dvf/benesse-mar│ │ │ │ emne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soorts-Hossegor](https://pr│7 926 € │↓ −13,7 %│429 │8,0 km escriptio.fr/dvf/soorts-hoss│ │ │ │ egor-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Marsacq](http│2 239 € │↓ −9,9 % │74 │10,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-marsacq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Hinx](https│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │13,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tosse. Dernière vente connue le 31/12/2025. Tosse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, HESTA SCCV, Tosse. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, 73 avenue du General de Ga, Tosse. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, PROMOBAT, Tosse. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Tosse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/tosse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tosse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tosse - [Permis de construire51 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/tosse) - [Menuisier près de Tosse](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plombier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Plâtrier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Trouver un professionnel : carreleur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magescq5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magescq-40) - [Mées1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mees-40) - [Saint-André-de-Seignanx3 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-seignanx-40) - [Léon3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leon-40)