# Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie (53) : appartement 19 630 €/m², maison 1 080 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/torce-viviers-en-charnie-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Torcé-Viviers-en-Charnie Marché tendu · 100/100 INSEE 53265 768 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie (53) Un appartement s'y vend **19 630 €/m²** et une maison **1 080 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 766 ventes enregistrées Appartement 19 630€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 080€/m² ↑ +22,3 % sur un an Budget médian 530k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 78,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 589 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **1 589**Maison **19 630**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 9 3 2 40 22 2 7 3 25 1 5 31 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │31 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│25 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── juin 2025 │7 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │40 │19 630 €/m²│1 149 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 049 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **17 097 et 33 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 16 279 à 19 433 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 1 2 0 0 3 0 1 13 124 16 279 19 433 22 588 25 743 28 898 32 052 35 207 38 362 **médiane 19 630** 17 097 33 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 155 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 12 619 et 44 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│55 % │1 296 €/m² │117 m² │↑ +22,3 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │45 % │19 630 €/m²│25 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 080 €/m² en tête de page, 1 296 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 214 m² │214 m² │170 000 €│794 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 132 m² │132 m² │55 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 63 m² │63 m² │81 000 € │1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 17/09/2025 · 176 m² │176 m² │294 500 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 476 m² │476 m² │257 000 €│540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces12/09/2025 · 117 m² │117 m² │130 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 130 m² │130 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 114 m² │114 m² │149 000 €│1 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 114 m² │114 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/04/2025 · 117 m² │117 m² │118 500 €│1 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 180 m² │180 m² │145 590 €│809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 2 pièces (17 biens) 31/03/2025 · 341 │341 m² │530 000 €│1 554 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │138 │19 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │184 ────────────────┼────── 2021 │361 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 133. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie ? En médiane sur 12 mois, 19 630 €/m² pour un appartement et 1 080 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Torcé-Viviers-en-Charnie, à **19 630 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Voutré](https://prescriptio│562 € │66 │4,4 km .fr/dvf/voutre-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blandouet-Saint │2 548 € │116 │8,6 km Jean](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/blandouet-saint-jean-53│ │ │ ) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-sur-Erve](htt│992 € │256 │9,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-georges-sur-erve-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemmes-le-Robert](ht│930 € │131 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nte-gemmes-le-robert-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-sur-Orthe](htt│2 218 € │309 │13,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-sur-orthe-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izé](https://prescriptio.fr│882 € │82 │14,1 km /dvf/ize-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neau](https://prescriptio.f│1 389 € │57 │16,9 km r/dvf/neau-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézangers](https://prescrip│1 234 € │63 │17,7 km tio.fr/dvf/mezangers-53) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Torcé-Viviers-en-Charnie. Dernière vente connue le 29/12/2025. Torcé-Viviers-en-Charnie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Torcé-Viviers-en-Charnie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Torcé-Viviers-en-Charnie - [Constructeur de maisons près de Torcé-Viviers-en-Charnie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Couvreur de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/53) - [Terrassier dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/53) - [Trouver un professionnel : génie civil (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chémeré-le-Roi1 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemere-le-roi-53) - [Brée3 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bree-53) - [La Bazouge-de-Chemeré745 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bazouge-de-chemere-53) - [Soulgé-sur-Ouette12 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soulge-sur-ouette-53)