# Prix immobilier Torcé (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Torcé (35) : appartement 8 469 €/m², maison 1 907 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/torce-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Torcé Marché tendu · 100/100 INSEE 35338 1 281 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Torcé (35) Un appartement s'y vend **8 469 €/m²** et une maison **1 907 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 329 ventes enregistrées Appartement 8 469€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 907€/m² ↑ +14,1 % sur un an Budget médian 1,5M€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 33,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 200**Maison **727**Appartement août sept. oct. déc. janv. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 7 6 5 3 2 3 4 4 3 6 5 10 août sept. oct. déc. janv. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │7 │2 101 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 007 €/m²│102 m² │↑ +14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │727 €/m² │110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 907 €/m² en tête de page, 2 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 101 m² │101 m² │204 000 €│2 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 84 m² │84 m² │197 770 €│2 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 102 m² │102 m² │205 000 €│2 010 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 110 m² │110 m² │250 000 €│2 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 200 │200 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 264 m² │264 m² │200 000 €│758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 79 m² │79 m² │133 230 €│1 686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces02/06/2025 · 144 m² │144 m² │288 500 €│2 003 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces23/01/2025 · 102 m² │102 m² │190 000 €│1 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces30/12/2024 · 100 m² │100 m² │175 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces12/12/2024 · 80 m² │80 m² │207 000 €│2 588 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │727 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │53 │4 722 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │146 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │40 │8 469 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Torcé ? En médiane sur 12 mois, 8 469 €/m² pour un appartement et 1 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Torcé ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Torcé, à **8 469 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cornillé](https://prescrip│4 500 € │28 │3,8 km tio.fr/dvf/cornille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Landes](ht│3 175 € │38 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-aubin-des-landes-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louvigné-de-Bais](https://│5 519 € │↑ +15,6 %│96 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/louvigne│ │ │ │ -de-bais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │5,6 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins](https://prescript│2 628 € │74 │9,4 km io.fr/dvf/moulins-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-du-Pinel](ht│631 € │20 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-du-pinel-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-sous-Pérouse](ht│2 237 € │62 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-sous-perouse-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Torcé. Dernière vente connue le 23/12/2025. Torcé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Torcé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Torcé - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/torce) - [Béton et préfabriqués près de Torcé](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plastiques construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Trouver un professionnel : maçon (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Visseiche1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/visseiche-35) - [Marcillé-Robert1 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcille-robert-35) - [Erbrée1 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erbree-35) - [Taillis1 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taillis-35)