# Prix immobilier Tonneins (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tonneins (47) : appartement 1 533 €/m², maison 1 320 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tonneins-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Tonneins Marché peu tendu · 15/100 INSEE 47310 9 459 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Tonneins (47) Un appartement s'y vend **1 533 €/m²** et une maison **1 320 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 632 ventes enregistrées Appartement 1 533€/m² ↑ +35,5 % sur un an Maison 1 320€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 462 €/m²** et la maison **1 196 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 196**Maison **1 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 502 en 2025 40 20 42 30 24 37 41 50 52 48 54 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │1 462 €/m² │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │965 €/m² │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │48 │3 293 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │1 705 €/m² │1 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │50 │4 160 €/m² │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │1 249 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │1 173 €/m² │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │2 062 €/m² │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │1 912 €/m² │1 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │1 049 €/m² │1 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │976 €/m² │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │800 €/m² │1 339 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 168 et 2 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 772 à 1 459 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 53 14 7 5 10 6 1 0 5 772 1 459 2 146 2 834 3 521 4 208 4 895 5 582 6 269 **médiane 1 534** 1 168 2 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 687 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 772 et 6 833 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │1 451 €/m²│92 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │2 714 €/m²│20 m² │↑ +145,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 393 €/m²│68 m² │↓ −16,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │1 462 €/m²│46 m² │↑ +26,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 607 €/m²│75 m² │↑ +70,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │0 % │796 €/m² │113 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 320 €/m² en tête de page, 1 451 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV CHARLES │1 462 €/m²│32 │↓ −52,8 % DE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV MARECHAL FOCH │1 451 €/m²│25 │↑ +38,5 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 177 m² │177 m² │23 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 180 m² │180 m² │70 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 500 m² │500 m² │140 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │73 000 € │695 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 94 m² │94 m² │145 000 €│1 543 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 120 m² │120 m² │69 000 € │575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │41 000 € │513 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 40 │40 m² │36 000 € │900 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 57 m² │57 m² │75 000 € │1 316 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 89 m² │89 m² │130 000 €│1 461 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │86 000 € │860 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 214 m² │214 m² │130 000 €│607 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 130 m² │130 m² │140 000 €│1 077 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 94 m² │94 m² │130 000 €│1 383 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 87 m² │87 m² │35 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 108 m² │108 m² │95 000 € │880 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │502 │1 355 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │370 │1 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │459 │1 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │590 │1 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │501 │1 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tonneins ? En médiane sur 12 mois, 1 533 €/m² pour un appartement et 1 320 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Tonneins ? Zone Sud-Ouest (1 462 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 451 €/m²). Combien de temps pour vendre à Tonneins ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 40 km Tonneins, à **1 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Casteljaloux](https://pres│2 021 € │↑ +52,3 %│287 │20,8 km criptio.fr/dvf/casteljaloux│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Livrade-sur-Lot](ht│3 171 € │↑ +11,2 %│253 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ inte-livrade-sur-lot-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nérac](https://prescriptio│1 875 € │↑ +48,9 %│364 │27,9 km .fr/dvf/nerac-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Foulayronnes](https://pres│27 536 € │↓ −93,6 %│205 │28,7 km criptio.fr/dvf/foulayronnes│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 667 € │↑ +3,2 % │403 │29,8 km Passage](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-passage-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bon-Encontre](https://pres│1 784 € │↑ +6,4 % │284 │34,7 km criptio.fr/dvf/bon-encontre│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boé](https://prescriptio.f│1 973 € │↓ −15,4 %│185 │34,9 km r/dvf/boe-47) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tonneins. Dernière vente connue le 31/12/2025. Tonneins en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **58 logements**, 36 rue de Tarride, Tonneins. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Tonneins](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/tonneins) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tonneins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tonneins - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/tonneins) - [Démolition près de Tonneins](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Électricien de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/47) - [Peintre dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/47) - [Trouver un professionnel : menuisier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)