# Prix immobilier Tocane-Saint-Apre (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tocane-Saint-Apre (24) : appartement 2 384 €/m², maison 1 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tocane-saint-apre-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Tocane-Saint-Apre Marché tendu · 72/100 INSEE 24553 1 742 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Tocane-Saint-Apre (24) Un appartement s'y vend **2 384 €/m²** et une maison **1 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 243 ventes enregistrées Appartement 2 384€/m² ↑ +226,3 % sur un an Maison 1 556€/m² ↑ +13,6 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 707**Maison **2 384**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 244 sur 12 mois 51 9 29 23 14 17 2 6 15 54 12 12 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│54 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │2 384 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │29 │3 857 €/m² │855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │51 │1 824 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 409 et 4 225 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 297 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 2 0 2 931 1 297 1 663 2 029 2 395 2 761 3 127 3 493 3 859 **médiane 3 488** 3 409 4 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 384 et 4 225 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │1 930 €/m²│98 m² │↑ +13,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 225 €/m²│71 m² │↑ +238,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 449 €/m²│87 m² │↑ +288,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │2 384 €/m²│34 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 556 €/m² en tête de page, 1 930 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 164 │164 m² │140 000 €│854 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 90 m²│90 m² │230 000 €│2 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 114 │114 m² │110 000 €│965 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/09/2025 · 68 m²│68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 280 │280 m² │279 400 €│998 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 54 m²│54 m² │127 400 €│2 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 12/09/2025 · 86 m²│86 m² │156 000 €│1 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 10/09/2025 · 200 │200 m² │285 000 €│1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 05/09/2025 · 186 │186 m² │355 000 €│1 909 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces04/09/2025 · 95 m² │95 m² │64 000 € │674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 12/08/2025 · 198 │198 m² │315 000 €│1 591 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │193 │3 120 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │567 │1 069 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │176 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │133 │973 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │148 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 244 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tocane-Saint-Apre ? En médiane sur 12 mois, 2 384 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tocane-Saint-Apre ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Tocane-Saint-Apre, à **2 384 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mensignac](https://prescr│1 735 € │225 │4,8 km iptio.fr/dvf/mensignac-24)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lisle](https://prescripti│931 € │156 │5,9 km o.fr/dvf/lisle-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Razac-sur-l'Isle](https:/│9 545 € │177 │12,6 km /prescriptio.fr/dvf/razac-│ │ │ sur-l-isle-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montrem](https://prescrip│1 766 € │↓ −33,0 %│116 │12,9 km tio.fr/dvf/montrem-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léon-sur-l'Isle](ht│1 455 € │156 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-leon-sur-l-isle-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-l'Évêque](https:/│6 077 € │210 │14,7 km /prescriptio.fr/dvf/chatea│ │ │ u-l-eveque-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Agonac](https://prescript│1 993 € │128 │19,4 km io.fr/dvf/agonac-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sourzac](https://prescrip│2 717 € │185 │21,7 km tio.fr/dvf/sourzac-24) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tocane-Saint-Apre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Tocane-Saint-Apre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tocane-Saint-Apre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tocane-Saint-Apre - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/tocane-saint-apre) - [Économiste de la construction près de Tocane-Saint-Apre](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Contrôle technique de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/24) - [Géomètre dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/24) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Front-de-Pradoux1 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-front-de-pradoux-24) - [Saint Privat en Périgord1 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-privat-en-perigord-24) - [Mareuil en Périgord3 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-en-perigord-24) - [Antonne-et-Trigonant2 537 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/antonne-et-trigonant-24)