# Prix immobilier Tinténiac (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tinténiac (35) : appartement 2 563 €/m², maison 2 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tinteniac-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Tinténiac Marché peu tendu · 10/100 INSEE 35337 3 939 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Tinténiac (35) Un appartement s'y vend **2 563 €/m²** et une maison **2 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 964 ventes enregistrées Appartement 2 563€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 2 310€/m² stable sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 108 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 108**Maison **2 309**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025 5 5 9 8 4 19 38 7 24 21 9 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 309 €/m² │2 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │2 348 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │1 393 €/m² │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │2 380 €/m² │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 879 €/m² │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 817 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 071 €/m² │1 183 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 805 et 2 587 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 296 à 1 538 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 2 2 4 1 1 1 3 1 296 1 538 1 779 2 020 2 261 2 502 2 744 2 985 3 226 **médiane 2 260** 1 805 2 587 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 371 et 3 524 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │2 500 €/m²│104 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 817 €/m²│61 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │5 % │2 925 €/m²│48 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 040 €/m²│52 m² │↓ −22,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 273 €/m²│74 m² │↓ −5,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 310 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │225 000 €│3 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │230 000 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 55 │55 m² │127 000 €│2 309 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 130 m² │130 m² │350 000 €│2 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 101 m² │101 m² │294 495 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 180 m² │180 m² │272 600 €│1 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 46 m² │46 m² │125 000 €│2 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 29/10/2025 · 140 m² │140 m² │350 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 100 m² │100 m² │255 000 €│2 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 131 m² │131 m² │288 550 €│2 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 105 m² │105 m² │132 000 €│1 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 30/09/2025 · 101 │101 m² │155 000 €│1 535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 62 │62 m² │85 000 € │1 371 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 48 │48 m² │85 000 € │1 771 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │165 │2 309 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │2 190 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │163 │2 563 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │193 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │242 │2 282 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tinténiac ? En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tinténiac ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Tinténiac, à **2 563 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https:/│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/hed│ │ │ │ e-bazouges-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Domineuc](https:│2 302 € │↓ −34,3 %│123 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-domineuc-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescr│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │8,2 km iptio.fr/dvf/vignoc-35)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleugueneuc](https://p│1 825 € │↑ +20,8 %│119 │10,5 km rescriptio.fr/dvf/pleug│ │ │ │ ueneuc-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romillé](https://presc│2 621 € │↓ −20,0 %│191 │10,6 km riptio.fr/dvf/romille-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-le-Gast](htt│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │11,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montreuil-le-gast-35) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-sur-Ille](ht│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/montreuil-sur-ille-35│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Irodouër](https://pres│2 748 € │↓ −57,6 %│106 │12,2 km criptio.fr/dvf/irodouer│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tinténiac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Tinténiac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tinténiac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Tinténiac - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/tinteniac) - [Conseil technique près de Tinténiac](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Promoteur immobilier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Architecte dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meillac1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meillac-35) - [La Mézière2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meziere-35) - [Pleumeleuc2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumeleuc-35) - [Mesnil-Roc'h1 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesnil-roc-h-35)