# Prix immobilier Tinchebray-Bocage (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Tinchebray-Bocage (61) : appartement 1 727 €/m², maison 1 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/tinchebray-bocage-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Tinchebray-Bocage Marché peu tendu · 31/100 INSEE 61486 4 813 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Tinchebray-Bocage (61) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 491 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² ↓ −46,7 % sur un an Maison 1 165€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 93 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 505**Maison **1 461**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 454 en 2025 17 15 52 91 45 14 37 32 33 36 53 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │53 │1 461 €/m² │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │36 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│33 │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │1 515 €/m² │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │37 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │45 │701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │91 │713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │52 │3 830 €/m² │2 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │754 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 111 et 3 301 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 708 à 1 672 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 4 3 2 4 2 0 0 2 708 1 672 2 635 3 599 4 562 5 526 6 489 7 453 8 416 **médiane 1 911** 1 111 3 301 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 5 714 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 294 €/m²│88 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │1 121 €/m²│38 m² │↓ −88,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 441 €/m²│32 m² │↑ +5,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 510 €/m²│84 m² │↓ −48,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 623 €/m²│61 m² │↓ −26,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 165 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 440 │440 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 94 m² │94 m² │91 300 € │971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 306 │306 m² │42 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │265 000 €│2 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 65 m² │65 m² │29 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 52 m² │52 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 50 m² │50 m² │20 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 27/11/2025 · 256 │256 m² │160 000 €│625 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 27/11/2025 · 83 m² │83 m² │90 000 € │1 084 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces25/11/2025 · 96 m² │96 m² │124 200 €│1 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 53 m² │53 m² │28 000 € │528 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 112 m² │112 m² │99 900 € │892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 17/11/2025 · 108 m² │108 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 10/11/2025 · 90 m² │90 m² │100 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 03/11/2025 · 96 m² │96 m² │65 000 € │677 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │454 │1 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │415 │2 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │404 │977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │509 │1 102 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │627 │889 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Tinchebray-Bocage ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Tinchebray-Bocage, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-des-Groseillers](ht│1 163 € │↑ +10,4 %│199 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ │ rges-des-groseillers-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domfront en │2 027 € │↓ −38,8 %│240 │16,8 km Poiraie](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/domfront-en-poiraie-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Val de │1 669 € │↑ +39,6 %│285 │21,2 km Rouvre](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /athis-val-de-rouvre-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │29,2 km Normandie](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie-6│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rives │3 901 € │212 │30,3 km d'Andaine](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/rives-d-andaine-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La Ferté │2 010 € │↓ −22,0 %│291 │32,7 km Macé](https://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-ferte-mace-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gouffern en │1 833 € │373 │62,4 km Auge](https://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ ouffern-en-auge-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Condé-sur-Sarthe](https://prescri│3 229 € │↓ −46,6 %│86 │65,3 km ptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tinchebray-Bocage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Tinchebray-Bocage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Tinchebray-Bocage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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