# Prix immobilier Thyez (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thyez (74) : appartement 2 976 €/m², maison 3 623 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thyez-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Thyez Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74278 6 309 habitants · 644 hab./km² # Prix immobilier Thyez (74) Un appartement s'y vend **2 976 €/m²** et une maison **3 623 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 753 ventes enregistrées Appartement 2 976€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 3 623€/m² ↓ −10,2 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 391 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 769 €/m²** et la maison **3 607 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 607**Maison **2 769**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025 10 14 44 7 20 20 46 29 15 21 18 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │2 769 €/m² │3 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │2 446 €/m² │4 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │3 673 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 661 €/m² │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │3 498 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │2 697 €/m² │2 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │2 806 €/m² │3 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │3 044 €/m² │3 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │44 │3 627 €/m² │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 858 €/m² │4 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │3 026 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 714 et 3 626 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 340 à 2 961 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 48 44 25 6 3 0 0 3 1 719 2 340 2 961 3 582 4 204 4 825 5 446 6 067 6 689 **médiane 3 135** 2 714 3 626 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 621 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 033 et 15 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │3 297 €/m²│110 m² │↓ −10,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │3 138 €/m²│42 m² │↑ +2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 088 €/m²│62 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 561 €/m²│90 m² │↓ −18,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 304 €/m²│26 m² │↑ +21,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 055 €/m²│110 m² │↑ +71,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 623 €/m² en tête de page, 3 297 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │2 833 €/m²│29 │↑ +3,5 % GENTIANES │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 │61 m² │115 000 €│1 885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │180 000 €│2 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 23 │23 m² │86 000 € │3 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │380 000 €│5 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 94 │94 m² │262 500 €│2 793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 116 m² │116 m² │368 900 €│3 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 42 │42 m² │114 500 €│2 726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 122 m² │122 m² │220 000 €│1 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 95 │95 m² │223 650 €│2 354 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 218 m² │218 m² │509 000 €│2 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 40 │40 m² │145 000 €│3 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 220 m² │220 m² │520 000 €│2 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 52 │52 m² │132 000 €│2 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 23 │23 m² │35 000 € │1 522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 143 m² │143 m² │387 000 €│2 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 52 │52 m² │191 000 €│3 673 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │276 │2 942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │317 │3 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │316 │2 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │375 │2 739 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │327 │2 576 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thyez ? En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 3 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thyez ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thyez, à **2 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignier](https://prescript│3 142 € │↑ +13,9 %│286 │3,4 km io.fr/dvf/marignier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Scionzier](https://prescript│2 758 € │↑ +1,6 % │406 │4,5 km io.fr/dvf/scionzier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marnaz](https://prescriptio.│2 689 € │stable │241 │4,7 km fr/dvf/marnaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taninges](https://prescripti│3 607 € │↓ −11,2 %│321 │7,7 km o.fr/dvf/taninges-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeoire](https://prescr│2 817 € │↑ +10,9 %│243 │7,9 km iptio.fr/dvf/saint-jeoire-74)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magland](https://prescriptio│3 143 € │↓ −6,8 % │257 │12,3 km .fr/dvf/magland-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](https://pres│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │13,0 km criptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-en-Faucigny](ht│3 724 € │↑ +9,5 % │351 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-en-faucigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thyez. Dernière vente connue le 29/12/2025. Thyez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thyez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thyez - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thyez) - [Économiste de la construction près de Thyez](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Contrôle technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Géomètre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fillinges4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fillinges-74) - [Bonne4 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonne-74) - [Cranves-Sales4 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cranves-sales-74) - [Pers-Jussy4 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pers-jussy-74)