# Prix immobilier Thusy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thusy (74) : appartement 3 018 €/m², maison 3 735 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thusy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Thusy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74283 1 181 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Thusy (74) Un appartement s'y vend **3 018 €/m²** et une maison **3 735 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 463 ventes enregistrées Appartement 3 018€/m² ↑ +444,4 % sur un an Maison 3 735€/m² ↑ +31,0 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 379 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 284 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **4 284**Maison **20 591**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 1 3 3 30 7 21 19 12 8 6 1 4 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │4 284 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │4 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │20 591 €/m²│4 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │4 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │7 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │4 747 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │30 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │4 048 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 118 à 5 911 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 118 5 911 7 704 9 497 11 290 13 083 14 876 16 669 18 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 793 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │4 284 €/m² │91 m² │↑ +31,0 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │20 591 €/m²│25 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 735 €/m² en tête de page, 4 284 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 70 │70 m² │299 900 €│4 284 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 84 m² │84 m² │362 500 €│4 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 101 │101 m² │370 300 €│3 666 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 96 │96 m² │355 000 €│3 698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 149 │149 m² │460 500 €│3 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 91 m² │91 m² │381 700 €│4 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 95 │95 m² │514 780 €│5 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/08/2025 · 80 │80 m² │217 000 €│2 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/07/2025 · 70 │70 m² │300 000 €│4 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/07/2025 · 204 │204 m² │563 450 €│2 762 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 101 │101 m² │385 150 €│3 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 4 pièces05/07/2025 · 84 m² │84 m² │369 000 €│4 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces01/07/2025 · 95 m² │95 m² │323 900 €│3 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 43 │43 m² │306 000 €│7 116 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │114 │20 591 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │47 │3 782 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │104 │2 171 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │60 │2 975 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │116 │2 962 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thusy ? En médiane sur 12 mois, 3 018 €/m² pour un appartement et 3 735 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thusy ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thusy, à **3 018 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Eusèbe](https://prescr│6 222 € │45 │2,3 km iptio.fr/dvf/saint-eusebe-74)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menthonnex-sous-Clermont](ht│2 493 € │26 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ment│ │ │ honnex-sous-clermont-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaulx](https://prescriptio.f│1 979 € │58 │3,5 km r/dvf/vaulx-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Versonnex](https://prescript│3 760 € │↓ −51,2 %│18 │3,7 km io.fr/dvf/versonnex-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hauteville-sur-Fier](https:/│3 620 € │↓ −78,5 %│105 │4,5 km /prescriptio.fr/dvf/hautevill│ │ │ │ e-sur-fier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly](https://prescriptio.│3 247 € │↓ −19,3 %│104 │4,7 km fr/dvf/chilly-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mésigny](https://prescriptio│19 630 € │↓ −62,6 %│40 │5,6 km .fr/dvf/mesigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nonglard](https://prescripti│4 805 € │↓ −8,4 % │33 │5,7 km o.fr/dvf/nonglard-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thusy. Dernière vente connue le 10/12/2025. Thusy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thusy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thusy - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thusy) - [Ciment, chaux et plâtre près de Thusy](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Maçon de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sallenôves4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallenoves-74) - [Étercy4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etercy-74) - [Lovagny4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lovagny-74) - [Contamine-Sarzin4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sarzin-74)