# Prix immobilier Thuir (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thuir (66) : appartement 3 099 €/m², maison 2 355 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thuir-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Thuir Marché tendu · 72/100 INSEE 66210 8 243 habitants · 412 hab./km² # Prix immobilier Thuir (66) Un appartement s'y vend **3 099 €/m²** et une maison **2 355 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 614 ventes enregistrées Appartement 3 099€/m² ↑ +7,7 % sur un an Maison 2 355€/m² ↑ +19,1 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 983 €/m²** et la maison **2 681 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 €/m² **2 681**Maison **2 983**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025 18 17 50 36 10 30 27 21 29 48 23 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │27 │2 983 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │23 │1 056 €/m² │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │48 │1 972 €/m² │36 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│29 │1 744 €/m² │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │21 │1 696 €/m² │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │27 │1 319 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │30 │1 789 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │10 │2 590 €/m² │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │36 │3 833 €/m² │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │50 │2 827 €/m² │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │17 │5 312 €/m² │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │18 │2 360 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 788 et 3 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 731 à 2 385 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 16 8 12 4 2 4 2 2 1 077 1 731 2 385 3 039 3 694 4 348 5 002 5 657 6 311 **médiane 2 630** 1 788 3 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 654 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 849 et 6 198 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │80 % │2 729 €/m²│93 m² │↑ +19,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │2 377 €/m²│66 m² │↓ −2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │2 204 €/m²│89 m² │↑ +18,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 362 €/m²│46 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 312 €/m²│35 m² │↑ +165,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 907 €/m²│86 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 355 €/m² en tête de page, 2 729 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV FRANCOIS │2 803 €/m²│33 │↑ +12,8 % MITTERRAND │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 │39 m² │116 355 €│2 983 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 61 │61 m² │245 000 €│4 016 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 88 │88 m² │255 000 €│2 898 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 124 m² │124 m² │332 500 €│2 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 94 m² │94 m² │168 000 €│1 787 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 95 m² │95 m² │285 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 128 m² │128 m² │318 250 €│2 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 69 │69 m² │254 000 €│3 681 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 81 m² │81 m² │229 630 €│2 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 104 m² │104 m² │260 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 71 m² │71 m² │245 000 €│3 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 110 │110 m² │145 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 116 m² │116 m² │295 000 €│2 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 101 m² │101 m² │185 000 €│1 832 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │336 │1 972 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │305 │2 732 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │482 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │760 │3 232 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │625 │2 170 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thuir ? En médiane sur 12 mois, 3 099 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thuir ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thuir, à **3 099 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 050 € │↑ +159,0 %│243 │5,2 km Soler](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-soler-66)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Canohès](https://presc│2 680 € │↓ −4,1 % │261 │5,7 km riptio.fr/dvf/canohes-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Toulouges](https://pre│2 794 € │↓ −4,0 % │196 │6,3 km scriptio.fr/dvf/touloug│ │ │ │ es-66) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pézilla-la-Rivière](ht│3 265 € │↓ −14,3 % │199 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pezilla-la-riviere-66│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Millas](https://prescr│2 330 € │↓ −31,1 % │370 │8,9 km iptio.fr/dvf/millas-66)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pollestres](https://pr│2 281 € │↑ +7,7 % │245 │9,1 km escriptio.fr/dvf/polles│ │ │ │ tres-66) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Estève](https://│2 152 € │↓ −3,6 % │399 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-esteve-66) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bages](https://prescri│3 100 € │↓ −48,2 % │138 │11,0 km ptio.fr/dvf/bages-66) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thuir. Dernière vente connue le 31/12/2025. Thuir en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thuir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thuir - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/thuir) - [Serrurier-métallier près de Thuir](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Isolant des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/66) - [Bureau d'études dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/66) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-de-la-Raho2 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-la-raho-66) - [Ille-sur-Têt2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ille-sur-tet-66) - [Le Boulou2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boulou-66) - [Saleilles2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleilles-66)