# Prix immobilier Thouars (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thouars (79) : appartement 2 731 €/m², maison 1 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thouars-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Thouars Marché tendu · 71/100 INSEE 79329 13 891 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Thouars (79) Un appartement s'y vend **2 731 €/m²** et une maison **1 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 472 ventes enregistrées Appartement 2 731€/m² ↓ −30,0 % sur un an Maison 1 199€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 129 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 374**Maison **8 719**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 919 en 2025 60 63 73 65 46 98 97 77 62 78 71 129 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │129 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │71 │8 719 €/m² │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │78 │7 880 €/m² │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│62 │5 007 €/m² │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │77 │1 143 €/m² │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │97 │1 866 €/m² │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │1 944 €/m² │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │46 │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │65 │1 433 €/m² │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │73 │936 €/m² │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │63 │1 213 €/m² │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │60 │1 263 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 468 et 8 596 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 725 à 2 318 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 41 14 2 0 17 7 10 1 5 725 2 318 3 911 5 504 7 097 8 689 10 282 11 875 13 468 **médiane 2 064** 1 468 8 596 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 593 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 592 et 10 800 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │87 % │1 289 €/m²│82 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │8 497 €/m²│15 m² │↑ +195,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 858 €/m²│69 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 609 €/m²│46 m² │↓ −78,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │936 €/m² │76 m² │↓ −46,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │790 €/m² │144 m² │↓ −9,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 199 €/m² en tête de page, 1 289 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est BD │7 297 €/m²│35 │↑ +167,2 % BERGEON │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons14 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 81 m² │81 m² │128 450 €│1 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 2 500 m² │2 500 m²│180 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 417 m² │417 m² │480 280 €│1 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 243 m² │243 m² │182 000 €│749 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 67 m² │67 m² │100 000 €│1 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 113 m² │113 m² │175 000 €│1 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 68 m² │68 m² │61 870 € │910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 57 m² │57 m² │86 150 € │1 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │155 000 €│969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 214 m² │214 m² │175 000 €│818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │21 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 81 m² │81 m² │107 000 €│1 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │168 000 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 47 m² │47 m² │69 000 € │1 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 389 │389 m² │170 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 140 m² │140 m² │152 000 €│1 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² │64 m² │55 000 € │859 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │919 │1 866 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │987 │3 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 022 │4 851 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 151 │1 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 242 │1 841 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thouars ? En médiane sur 12 mois, 2 731 €/m² pour un appartement et 1 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thouars ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 80 km Thouars, à **2 731 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bressuire](https://prescr│3 279 € │↑ +134,2 %│1071 │21,2 km iptio.fr/dvf/bressuire-79)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Parthenay](https://prescr│1 673 € │↑ +22,0 % │619 │36,8 km iptio.fr/dvf/parthenay-79)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mauléon](https://prescrip│2 857 € │585 │38,9 km tio.fr/dvf/mauleon-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │62,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │70,1 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thouars. Dernière vente connue le 31/12/2025. Thouars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thouars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thouars - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/thouars) - [Démolition près de Thouars](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Électricien des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/79) - [Peintre dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/79) - [Trouver un professionnel : menuisier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)