# Prix immobilier Thouaré-sur-Loire (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44) : appartement 3 433 €/m², maison 3 374 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thouare-sur-loire-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Thouaré-sur-Loire Marché équilibré · 50/100 INSEE 44204 11 004 habitants · 880 hab./km² # Prix immobilier Thouaré-sur-Loire (44) Un appartement s'y vend **3 433 €/m²** et une maison **3 374 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 801 ventes enregistrées Appartement 3 433€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 3 374€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 778 €/m²** et la maison **3 056 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 056**Maison **3 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 352 en 2025 39 17 47 17 20 30 33 19 46 21 28 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │3 778 €/m² │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │3 000 €/m² │4 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │3 571 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │4 812 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 293 €/m² │3 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │3 152 €/m² │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │3 005 €/m² │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │3 223 €/m² │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │3 359 €/m² │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │3 158 €/m² │2 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 333 €/m² │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │3 278 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 000 et 3 707 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 3 528 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 25 1 0 2 2 0 1 3 2 297 3 528 4 759 5 990 7 221 8 452 9 682 10 913 12 144 **médiane 3 245** 3 000 3 707 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 951 et 8 316 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │3 219 €/m²│101 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 333 €/m²│45 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 205 €/m²│64 m² │↓ −9,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 395 €/m²│38 m² │↓ −2,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 312 €/m²│77 m² │↓ −15,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord PL DE │3 223 €/m²│25 │↓ −10,5 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 │45 m² │170 000 €│3 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 │45 m² │169 000 €│3 756 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │217 000 €│3 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 38 │38 m² │149 000 €│3 921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 100 m² │100 m² │296 000 €│2 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 106 m² │106 m² │315 000 €│2 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 89 m² │89 m² │272 000 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces10/12/2025 · 140 m² │140 m² │376 000 €│2 686 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 42 │42 m² │159 900 €│3 807 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 8 pièces08/12/2025 · 205 m² │205 m² │480 000 €│2 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 105 m² │105 m² │380 000 €│3 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 60 m² │60 m² │307 000 €│5 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 136 m² │136 m² │330 000 €│2 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 109 m² │109 m² │385 000 €│3 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 270 m² │270 m² │434 500 €│1 609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 45 │45 m² │135 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 64 m² │64 m² │235 000 €│3 672 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 93 m² │93 m² │357 000 €│3 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 46 │46 m² │144 200 €│3 135 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 66 │66 m² │210 000 €│3 182 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │352 │3 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │383 │3 533 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │265 │3 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │392 │3 572 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │437 │3 249 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 3 374 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thouaré-sur-Loire ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thouaré-sur-Loire, à **3 433 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-de-Concelles](ht│3 256 € │↑ +1,2 % │411 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-de-concelles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce-sur-Loire](https:│3 403 € │↑ +1,5 % │497 │4,0 km //prescriptio.fr/dvf/sainte-lu│ │ │ │ ce-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](https://pr│1 765 € │334 │6,9 km escriptio.fr/dvf/divatte-sur-l│ │ │ oire-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Basse-Goulaine](https://presc│3 863 € │↓ −9,9 % │335 │7,4 km riptio.fr/dvf/basse-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-du-Désert](https:/│6 667 € │159 │8,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mars│ │ │ -du-desert-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Haute-Goulaine](https://presc│3 573 € │↓ −52,2 %│260 │9,1 km riptio.fr/dvf/haute-goulaine-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │9,1 km Loroux-Bottereau](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-loroux-botte│ │ │ │ reau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucé-sur-Erdre](https://presc│3 968 € │↑ +21,6 %│314 │10,9 km riptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thouaré-sur-Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025. Thouaré-sur-Loire en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **43 logements**, SNC LNC ARIES, Thouaré-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABI, Thouaré-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, NKI IMMOBILIER, Thouaré-sur-Loire. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Thouaré-sur-Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/thouare-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thouaré-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thouaré-sur-Loire - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/thouare-sur-loire) - [Terrassier près de Thouaré-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Génie civil de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Étanchéiste dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ligné6 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligne-44) - [Treillières3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treillieres-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Vallet3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallet-44)