# Prix immobilier Thou (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thou (45) : appartement 1 005 €/m², maison 1 205 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thou-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Thou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45323 211 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Thou (45) Un appartement s'y vend **1 005 €/m²** et une maison **1 205 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/09/2025, six mois de décalage **Base** 250 ventes enregistrées Appartement 1 005€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 205€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 67k€ appartement ; maison : 59 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 447**Maison nov. févr. mai juin août sept. déc. févr. mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 3 1 8 1 4 4 9 35 3 7 1 2 nov. févr. mai juin août sept. déc. févr. mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │35 │786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── mai 2024 │8 ──────────────┼────── février 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │3 │500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 337 €/m²│68 m² │↑ +5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 205 €/m² en tête de page, 1 337 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces20/09/2025 · 114 m² │114 m² │165 000 €│1 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/07/2025 · 73 m² │73 m² │107 000 €│1 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 62 m² │62 m² │76 000 € │1 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 2 pièces24/02/2025 · 56 m² │56 m² │44 000 € │786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/09/2024 · 75 m² │75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 09/08/2024 · 190 │190 m² │268 380 €│1 413 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │48 oct. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │78 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │31 │1 005 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │54 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thou ? En médiane sur 12 mois, 1 005 €/m² pour un appartement et 1 205 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/09/2025. Combien de temps pour vendre à Thou ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 120 km Thou, à **1 005 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescrip│1 273 € │19 │53,4 km tio.fr/dvf/moulon-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barville-en-Gâtinais](ht│2 071 € │14 │69,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ barville-en-gatinais-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaubertin](https://presc│1 896 € │47 │69,4 km riptio.fr/dvf/gaubertin-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villamblain](https://pre│1 875 € │14 │110,4 km scriptio.fr/dvf/villambla│ │ │ in-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thou. Dernière vente connue le 20/09/2025. Thou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thou - [Génie civil près de Thou](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)