# Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thorigny-sur-Oreuse (89) : appartement 1 219 €/m², maison 1 392 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-oreuse-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Thorigny-sur-Oreuse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89414 1 396 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse (89) Un appartement s'y vend **1 219 €/m²** et une maison **1 392 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 920 ventes enregistrées Appartement 1 219€/m² ↓ −11,0 % sur un an Maison 1 392€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 52k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **918 €/m²** et la maison **2 083 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 083**Maison **918**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 5 30 10 12 5 6 24 9 8 16 17 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │918 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │918 €/m² │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │1 273 €/m² │1 125 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │960 €/m² │864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │1 203 €/m² │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 220 €/m² │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │778 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **929 et 1 216 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 918 à 970 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 0 0 1 4 2 2 1 918 970 1 022 1 073 1 125 1 176 1 228 1 280 1 331 **médiane 1 091** 929 1 216 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 918 et 1 297 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 224 €/m²│99 m² │↑ +0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │939 €/m² │49 m² │↓ −20,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │1 227 €/m²│32 m² │↑ +0,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 392 €/m² en tête de page, 1 224 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 992 │992 m² │145 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │45 000 € │918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 173 m² │173 m² │100 000 €│578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 80 m² │80 m² │149 000 €│1 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 49 m² │49 m² │45 000 € │918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 49 m² │49 m² │45 000 € │918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 49 m² │49 m² │48 000 € │980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 8 pièces12/11/2025 · 165 m² │165 m² │190 000 €│1 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 120 m² │120 m² │135 000 €│1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/10/2025 · 32 m² │32 m² │40 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 185 m² │185 m² │137 000 €│741 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │1 081 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │1 179 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │190 │1 221 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │152 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │195 │1 141 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ? En médiane sur 12 mois, 1 219 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Oreuse ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thorigny-sur-Oreuse, à **1 219 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Martin-du-Tertre est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soucy](https://prescriptio.│6 225 € │72 │6,6 km fr/dvf/soucy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuy](https://prescriptio.fr│3 848 € │39 │9,8 km /dvf/cuy-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Michery](https://prescripti│5 516 € │34 │10,4 km o.fr/dvf/michery-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sergines](https://prescript│2 062 € │44 │11,2 km io.fr/dvf/sergines-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malay-le-Grand](https://pre│5 333 € │118 │15,0 km scriptio.fr/dvf/malay-le-gra│ │ │ nd-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Tertre](htt│913 € │102 │15,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-du-tertre-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-l'Archevêque](ht│2 638 € │↓ −23,7 %│44 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leneuve-l-archeveque-89) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courlon-sur-Yonne](https://│4 915 € │70 │15,9 km prescriptio.fr/dvf/courlon-s│ │ │ ur-yonne-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorigny-sur-Oreuse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Thorigny-sur-Oreuse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thorigny-sur-Oreuse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thorigny-sur-Oreuse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/thorigny-sur-oreuse) - [Géomètre près de Thorigny-sur-Oreuse](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Structures métalliques de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maillot2 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maillot-89) - [Gron11 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gron-89) - [Véron2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veron-89) - [Étigny1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etigny-89)