# Prix immobilier Thorigny-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne (77) : appartement 3 644 €/m², maison 3 854 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Thorigny-sur-Marne Marché équilibré · 56/100 INSEE 77464 10 440 habitants · 2 047 hab./km² # Prix immobilier Thorigny-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **3 644 €/m²** et une maison **3 854 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 153 ventes enregistrées Appartement 3 644€/m² ↑ +9,4 % sur un an Maison 3 854€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 381 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 142 €/m²** et la maison **3 317 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 317**Maison **4 142**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 418 en 2025 51 26 39 15 21 43 42 34 45 51 14 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │4 142 €/m² │3 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │2 824 €/m² │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │4 615 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │3 633 €/m² │4 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │4 634 €/m² │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │3 140 €/m² │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │3 155 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │3 733 €/m² │3 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │4 145 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │39 │2 945 €/m² │4 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 763 €/m² │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │5 583 €/m² │4 115 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 991 et 4 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 788 à 4 198 €/m², avec 90 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 90 28 2 4 3 3 0 0 5 1 788 4 198 6 608 9 019 11 429 13 839 16 250 18 660 21 070 **médiane 3 735** 2 991 4 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 410 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 801 et 23 481 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │3 632 €/m²│98 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │4 608 €/m²│28 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 173 €/m²│60 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 000 €/m²│41 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 964 €/m²│80 m² │↑ +2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 208 €/m²│94 m² │↑ +19,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 854 €/m² en tête de page, 3 632 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest COUR DES │3 950 €/m²│39 │↑ +4,2 % MOUTONS │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 │47 m² │100 000 €│2 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │218 500 €│3 311 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 160 m² │160 m² │396 000 €│2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │165 000 €│3 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 123 m² │123 m² │415 000 €│3 374 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 60 │60 m² │260 000 €│4 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 192 m² │192 m² │640 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │232 000 €│2 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 20 m² │20 m² │79 000 € │3 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 270 m² │270 m² │369 000 €│1 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 104 m² │104 m² │360 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 16 m² │16 m² │79 400 € │4 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 40 │40 m² │178 000 €│4 450 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 89 m² │89 m² │355 000 €│3 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 56 m² │56 m² │255 000 €│4 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 80 │80 m² │258 000 €│3 225 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 41 │41 m² │182 100 €│4 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 144 m² │144 m² │434 500 €│3 017 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │418 │3 748 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │274 │3 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │346 │3 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │565 │3 822 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │424 │3 467 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 644 €/m² pour un appartement et 3 854 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Marne ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thorigny-sur-Marne, à **3 644 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibault-des-Vignes](ht│3 766 € │↑ +3,8 % │179 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thibault-des-vignes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescriptio.f│4 643 € │↑ +1,6 % │409 │4,8 km r/dvf/chessy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claye-Souilly](https://prescr│4 021 € │↓ −1,0 % │598 │5,8 km iptio.fr/dvf/claye-souilly-77)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](https://pre│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │6,3 km scriptio.fr/dvf/vaires-sur-mar│ │ │ │ ne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescriptio.fr│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │7,4 km /dvf/esbly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescriptio.f│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │7,6 km r/dvf/serris-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-le-Hongre](https://pres│4 625 € │↑ +3,4 % │255 │8,2 km criptio.fr/dvf/magny-le-hongre│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courtry](https://prescriptio.│4 066 € │↑ +7,7 % │142 │8,4 km fr/dvf/courtry-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorigny-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Thorigny-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **83 logements**, 3f Seine et Marne, Thorigny-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **68 logements**, AGENCITY PROMOTION, Thorigny-sur-Marne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Thorigny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/thorigny-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thorigny-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thorigny-sur-Marne - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/thorigny-sur-marne) - [Structures métalliques près de Thorigny-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lognes3 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lognes-77) - [Bailly-Romainvilliers4 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-romainvilliers-77) - [Émerainville3 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emerainville-77) - [Quincy-Voisins3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincy-voisins-77)