# Prix immobilier Thorée-les-Pins (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thorée-les-Pins (72) : maison 1 438 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thoree-les-pins-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Thorée-les-Pins INSEE 72357 744 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Thorée-les-Pins (72) Une maison s'y vend **1 438 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 706 ventes enregistrées Maison 1 438€/m² ↓ −23,1 % sur un an Budget médian 130k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 118 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 118**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 1 1 10 19 8 4 27 77 2 16 9 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │31 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │577 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │77 │953 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │27 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │966 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 296 €/m²│80 m² │↓ −23,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 438 €/m² en tête de page, 1 296 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 154 │154 m² │132 000 € │857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 02/12/2025 · 253 │253 m² │300 000 € │1 186 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 50 │50 m² │83 000 € │1 660 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 156 │156 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 60 │60 m² │61 400 € │1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 1 pièce (203 biens) 06/08/2025 · 36 │36 m² │4 560 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 85 │85 m² │81 000 € │953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/05/2025 · 200 │200 m² │162 000 € │810 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │205 ────────────────┼────── 2024 │117 ────────────────┼────── 2023 janv. à │107 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │129 ────────────────┼────── 2021 │174 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 205 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 177. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thorée-les-Pins ? En médiane sur 12 mois, 1 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-sous-le-Lude](https:│1 318 € │264 │3,9 km //prescriptio.fr/dvf/savigne-│ │ │ sous-le-lude-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 580 € │40 │14,7 km Fontaine-Saint-Martin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fonta│ │ │ ine-saint-martin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Biez-en-Belin](https:/│1 667 € │↓ −46,8 %│19 │22,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-bie│ │ │ │ z-en-belin-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavernat](https://prescripti│1 051 € │133 │24,5 km o.fr/dvf/lavernat-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoise](https://prescriptio.│1 068 € │34 │27,8 km fr/dvf/avoise-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jupilles](https://prescripti│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │31,2 km o.fr/dvf/jupilles-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dissay-sous-Courcillon](http│1 446 € │185 │33,7 km s://prescriptio.fr/dvf/dissay│ │ │ -sous-courcillon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://pres│4 455 € │19 │33,9 km criptio.fr/dvf/vallon-sur-gee│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorée-les-Pins. Dernière vente connue le 31/12/2025. Thorée-les-Pins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thorée-les-Pins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thorée-les-Pins - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/thoree-les-pins) - [Terrassier près de Thorée-les-Pins](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Génie civil de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Étanchéiste dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Poillé-sur-Vègre1 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poille-sur-vegre-72) - [Chahaignes1 785 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chahaignes-72) - [Marçon645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcon-72)