# Prix immobilier Thoré-la-Rochette (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thoré-la-Rochette (41) : appartement 2 104 €/m², maison 1 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thore-la-rochette-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Thoré-la-Rochette Marché équilibré · 62/100 INSEE 41259 810 habitants · 75 hab./km² # Prix immobilier Thoré-la-Rochette (41) Un appartement s'y vend **2 104 €/m²** et une maison **1 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 526 ventes enregistrées Appartement 2 104€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 463€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **815 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **815**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 12 4 32 31 2 11 13 6 12 7 2 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │815 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│12 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 441 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │32 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 552 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 376 à 1 591 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 376 1 591 1 805 2 020 2 234 2 449 2 663 2 878 3 092 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 522 €/m²│86 m² │↑ +9,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 │87 m² │70 920 € │815 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 26/09/2025 · 102 │102 m² │238 600 €│2 339 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 75 │75 m² │184 500 €│2 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces26/08/2025 · 85 m² │85 m² │140 284 €│1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 22/07/2025 · 264 │264 m² │190 250 €│721 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │135 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │110 │2 663 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │119 │1 901 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │85 │2 003 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │125 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette ? En médiane sur 12 mois, 2 104 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thoré-la-Rochette ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thoré-la-Rochette, à **2 104 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villiers-sur-Loir](http│2 653 € │129 │2,9 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illiers-sur-loir-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerable](https://pre│1 688 € │41 │5,8 km scriptio.fr/dvf/villerab│ │ │ le-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazangé](https://prescr│1 444 € │75 │6,2 km iptio.fr/dvf/mazange-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azé](https://prescripti│2 561 € │99 │8,2 km o.fr/dvf/aze-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulommiers-la-Tour](ht│2 062 € │37 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /coulommiers-la-tour-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épuisay](https://prescr│2 447 € │38 │12,6 km iptio.fr/dvf/epuisay-41)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pezou](https://prescrip│2 593 € │122 │15,9 km tio.fr/dvf/pezou-41) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 719 € │75 │17,4 km Ville-aux-Clercs](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ ville-aux-clercs-41) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoré-la-Rochette. Dernière vente connue le 30/12/2025. Thoré-la-Rochette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thoré-la-Rochette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thoré-la-Rochette - [Constructeur de maisons près de Thoré-la-Rochette](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Couvreur de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/41) - [Terrassier dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/41) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Authon613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/authon-41) - [Busloup1 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/busloup-41) - [Sougé4 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souge-41) - [Cormenon15 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormenon-41)