# Prix immobilier Thorame-Basse (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thorame-Basse (04) : appartement 1 400 €/m², maison 1 973 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thorame-basse-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Thorame-Basse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 04218 206 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Thorame-Basse (04) Un appartement s'y vend **1 400 €/m²** et une maison **1 973 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 211 ventes enregistrées Appartement 1 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 973€/m² ↑ +22,6 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **1 746 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **782**Maison **1 746**Appartement juil. août sept. nov. déc. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 2 1 2 1 1 4 15 1 5 2 3 5 juil. août sept. nov. déc. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │5 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│2 │1 333 €/m² │782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juillet 2025 │5 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 365 et 1 505 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 336 à 1 379 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 1 336 1 379 1 423 1 466 1 510 1 553 1 596 1 640 1 683 **médiane 1 400** 1 365 1 505 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 1 333 et 1 746 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │2 504 €/m²│65 m² │↑ +22,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │1 425 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │11 % │1 746 €/m²│63 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │1 375 €/m²│56 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │11 % │1 333 €/m²│75 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 973 €/m² en tête de page, 2 504 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 63 │63 m² │110 000 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 1 pièce07/11/2025 · 65 m² │65 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 21/10/2025 · 20 │20 m² │28 500 € │1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 56 m² │56 m² │77 000 € │1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 87 m² │87 m² │68 000 € │782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 4 pièces02/09/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 86 m² │86 m² │185 000 €│2 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 28 m² │28 m² │80 000 € │2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 92 m² │92 m² │211 140 €│2 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 3 pièces05/11/2024 · 95 m² │95 m² │93 000 € │979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2024 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/05/2024 · 140 m² │140 m² │230 000 €│1 643 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov. │35 │1 400 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│21 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│35 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │21 │2 149 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à déc.│80 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thorame-Basse ? En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 1 973 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Thorame-Basse ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Thorame-Basse, à **1 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thorame-Haute](https://pr│2 354 € │↑ +183,2 %│24 │10,6 km escriptio.fr/dvf/thorame-h│ │ │ │ aute-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villars-Colmars](https://│1 913 € │↑ +34,3 % │46 │12,4 km prescriptio.fr/dvf/villars│ │ │ │ -colmars-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Méailles](https://prescri│622 € │13 │14,5 km ptio.fr/dvf/meailles-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaudon-Norante](https://│1 200 € │15 │18,2 km prescriptio.fr/dvf/chaudon│ │ │ -norante-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 381 € │↑ +85,2 % │34 │20,2 km Vernet](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-vernet-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Braux](https://prescripti│1 772 € │15 │21,1 km o.fr/dvf/braux-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Castellet-lès-Sausses](ht│2 778 € │↓ −15,2 % │16 │21,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ astellet-les-sausses-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │6 033 € │12 │22,3 km Robine-sur-Galabre](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ro│ │ │ bine-sur-galabre-04) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorame-Basse. Dernière vente connue le 14/11/2025. Thorame-Basse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thorame-Basse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thorame-Basse - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/thorame-basse) - [Serrurier-métallier près de Thorame-Basse](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Isolant de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/04) - [Bureau d'études dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/04) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beynes2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-04) - [Saint-Benoît8 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-04) - [Sausses1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sausses-04) - [Ubraye1 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ubraye-04)