# Prix immobilier Thonon-les-Bains (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thonon-les-Bains (74) : appartement 3 480 €/m², maison 4 483 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thonon-les-bains-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Thonon-les-Bains Marché peu tendu · 14/100 INSEE 74281 37 928 habitants · 2 327 hab./km² # Prix immobilier Thonon-les-Bains (74) Un appartement s'y vend **3 480 €/m²** et une maison **4 483 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 13 022 ventes enregistrées Appartement 3 480€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 4 483€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 457 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 190 €/m²** et la maison **4 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 119 à 391 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 222**Maison **4 190**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 388 en 2025 119 147 229 391 134 158 283 150 182 192 147 256 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │256 │4 190 €/m² │4 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │147 │3 756 €/m² │5 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │192 │3 594 €/m² │6 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│182 │4 094 €/m² │4 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │150 │3 574 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │283 │4 190 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │158 │3 857 €/m² │5 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │134 │3 924 €/m² │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │391 │3 562 €/m² │4 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │229 │3 538 €/m² │4 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │147 │3 658 €/m² │3 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │119 │4 211 €/m² │3 888 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 159 et 4 655 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 600 à 3 922 €/m², avec 658 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 658 412 27 19 11 17 5 3 33 1 600 3 922 6 244 8 567 10 889 13 211 15 533 17 856 20 178 **médiane 3 778** 3 159 4 655 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 322 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 33 684 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 542 €/m²│65 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 956 €/m²│45 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 523 €/m²│84 m² │↑ +0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │4 964 €/m²│26 m² │↑ +21,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │4 845 €/m²│97 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 137 €/m²│104 m² │↑ +2,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 483 €/m² en tête de page, 4 845 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE RIPAILLE │4 564 €/m²│23 │↑ +5,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE L │4 220 €/m²│38 │↑ +14,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │4 103 €/m²│78 │↑ +3,5 % BOSNIS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES CYCLAMENS │3 750 €/m²│170 │↑ +7,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV D EVIAN │3 584 €/m²│145 │↑ +2,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │3 582 €/m²│179 │↓ −4,7 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 66 m² │66 m² │195 000 €│2 955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 207 │207 m² │530 000 €│2 560 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 175 m² │175 m² │150 000 €│857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │257 700 €│5 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 156 m² │156 m² │200 000 €│1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 106 m² │106 m² │279 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │165 000 €│3 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │205 000 €│4 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │360 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │147 500 €│3 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │376 856 €│5 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 51 m² │51 m² │165 500 €│3 245 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 388 │3 806 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 163 │3 634 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 310 │3 701 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 919 │3 420 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 772 │3 219 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 2 388 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 2 046. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 3 480 €/m² pour un appartement et 4 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Thonon-les-Bains ? Zone Sud-Est (4 564 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 582 €/m²). Combien de temps pour vendre à Thonon-les-Bains ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 30 km Thonon-les-Bains, à **3 480 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Annemasse](ht│3 455 € │↑ +1,4 % │2047 │27,2 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/ann│ │ │ │ emasse-74) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thonon-les-Bains. Dernière vente connue le 31/12/2025. Thonon-les-Bains en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, PARC DES CEDRES, Thonon-les-Bains. autorisé en 2026 · en cours **181 logements**, SCCV LIBERATION, Thonon-les-Bains. autorisé en 2026 · en cours **104 logements**, SCCV LES RESIDENCES DU CHABLAIS, Thonon-les-Bains. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Thonon-les-Bains](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thonon-les-bains) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thonon-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thonon-les-Bains - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thonon-les-bains) - [Génie civil près de Thonon-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)