# Prix immobilier Thônes (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thônes (74) : appartement 4 301 €/m², maison 4 988 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thones-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Thônes Marché équilibré · 40/100 INSEE 74280 6 654 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Thônes (74) Un appartement s'y vend **4 301 €/m²** et une maison **4 988 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 163 ventes enregistrées Appartement 4 301€/m² ↑ +18,7 % sur un an Maison 4 988€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 428 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 048 €/m²** et la maison **2 718 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 718**Maison **5 048**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025 21 43 13 25 9 28 82 19 81 42 15 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │31 │5 048 €/m² │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │15 │3 928 €/m² │5 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │42 │5 225 €/m² │5 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│81 │13 441 €/m²│10 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │19 │4 108 €/m² │4 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │82 │4 257 €/m² │8 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │28 │4 484 €/m² │5 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │9 │4 229 €/m² │4 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │25 │4 636 €/m² │4 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │13 │4 737 €/m² │8 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │43 │4 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │21 │5 830 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 218 et 6 006 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 458 à 4 667 €/m², avec 90 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 90 57 4 7 2 0 4 1 4 1 458 4 667 7 875 11 083 14 292 17 500 20 708 23 917 27 125 **médiane 4 929** 4 218 6 006 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 209 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 511 et 44 643 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │5 174 €/m² │86 m² │↓ −7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │5 128 €/m² │40 m² │↑ +10,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │5 081 €/m² │62 m² │↑ +22,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │3 877 €/m² │89 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 950 €/m² │27 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │13 441 €/m²│93 m² │↑ +24,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL FRANCOIS │4 875 €/m²│42 │↑ +13,0 % COCHAT │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements8 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 84 m² │84 m² │409 370 €│4 873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │310 000 €│5 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 56 m² │56 m² │258 950 €│4 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 162 m² │162 m² │470 000 €│2 901 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 69 m² │69 m² │200 000 €│2 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 62 m² │62 m² │312 950 €│5 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 71 m² │71 m² │355 150 €│5 002 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce04/12/2025 · 25 m² │25 m² │30 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 101 m² │101 m² │427 900 €│4 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 138 m² │138 m² │884 000 €│6 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 80 m² │80 m² │415 750 €│5 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 75 m² │75 m² │246 000 €│3 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 33 m² │33 m² │151 000 €│4 576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 28/10/2025 · 548 │548 m² │800 000 €│1 460 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │409 │4 666 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │466 │4 241 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │385 │4 651 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │426 │4 407 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │388 │3 890 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thônes ? En médiane sur 12 mois, 4 301 €/m² pour un appartement et 4 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thônes ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thônes, à **4 301 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Faverges-Seythenex est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villaz](https://prescr│5 267 € │↑ +3,8 % │124 │12,9 km iptio.fr/dvf/villaz-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://presc│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │15,4 km riptio.fr/dvf/sevrier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jorioz](https://│5 344 € │↓ −9,3 % │397 │15,6 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jorioz-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Doussard](https://pres│4 500 € │↓ −12,7 %│246 │15,9 km criptio.fr/dvf/doussard│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://presc│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │16,0 km riptio.fr/dvf/argonay-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faverges-Seythenex](ht│3 081 € │↓ −9,1 % │462 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/faverges-seythenex-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groisy](https://prescr│4 752 € │↑ +5,2 % │230 │19,4 km iptio.fr/dvf/groisy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Epagny │5 189 € │↑ +4,0 % │308 │19,7 km Metz-Tessy](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/epagny-│ │ │ │ metz-tessy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thônes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Thônes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **57 logements**, LES NOUVEAUX PARTENAIRES AURA, Thônes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Thônes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thones) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thônes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thônes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thones) - [Isolant près de Thônes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Bureau d'études de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Conseil technique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-en-Faucigny3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-en-faucigny-74) - [Poisy5 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poisy-74) - [Marnaz2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marnaz-74) - [La Balme-de-Sillingy4 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-sillingy-74)