# Prix immobilier Thomery (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thomery (77) : appartement 3 108 €/m², maison 3 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thomery-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Thomery Marché peu tendu · 33/100 INSEE 77463 3 384 habitants · 915 hab./km² # Prix immobilier Thomery (77) Un appartement s'y vend **3 108 €/m²** et une maison **3 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 3 108€/m² ↑ +98,0 % sur un an Maison 3 208€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 109 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 109**Maison **9 375**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 11 23 17 3 9 8 22 12 18 10 5 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │3 109 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │9 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │5 143 €/m² │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │22 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │3 372 €/m² │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │2 537 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │7 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │2 467 €/m² │3 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 027 €/m² │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │4 416 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 829 et 9 375 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 203 à 4 231 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 2 3 2 2 1 0 0 1 2 203 4 231 6 259 8 287 10 315 12 343 14 371 16 399 18 427 **médiane 6 000** 2 829 9 375 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 028 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 027 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 907 €/m² │100 m² │↓ −8,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │10 045 €/m²│28 m² │↑ +54,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 742 €/m² │74 m² │↓ −2,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │6 000 €/m² │40 m² │↓ −48,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │2 537 €/m² │82 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 208 €/m² en tête de page, 2 907 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 79 m² │79 m² │199 000 €│2 519 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 150 m² │150 m² │365 000 €│2 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 160 m² │160 m² │529 000 €│3 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 360 m² │360 m² │559 700 €│1 555 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 64 m² │64 m² │175 000 €│2 734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │396 000 €│3 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 150 m² │150 m² │236 086 €│1 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 140 m² │140 m² │396 500 €│2 832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces26/09/2025 · 74 m² │74 m² │190 000 €│2 568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 3 pièces (16 biens) 09/09/2025 · 266 │266 m² │300 000 €│1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 158 m² │158 m² │188 000 €│1 190 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 58 m² │58 m² │215 000 €│3 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 88 m²│88 m² │200 000 €│2 273 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │2 954 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │3 030 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │135 │2 912 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │225 │3 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │252 │2 416 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thomery ? En médiane sur 12 mois, 3 108 €/m² pour un appartement et 3 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thomery ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thomery, à **3 108 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Samoreau](https://prescriptio│3 600 € │56 │2,1 km .fr/dvf/samoreau-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vulaines-sur-Seine](https://p│5 422 € │63 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/vulaines-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mammès](https://prescri│1 916 € │↓ −13,7 %│174 │3,9 km ptio.fr/dvf/saint-mammes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héricy](https://prescriptio.f│4 514 € │↓ −4,5 % │129 │4,7 km r/dvf/hericy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernou-la-Celle-sur-Seine](ht│1 972 € │↓ −5,0 % │136 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ u-la-celle-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Samois-sur-Seine](https://pre│5 762 € │72 │5,9 km scriptio.fr/dvf/samois-sur-sei│ │ │ ne-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montigny-sur-Loing](https://p│3 050 € │↓ −11,3 %│266 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/montigny-sur│ │ │ │ -loing-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 084 € │120 │8,8 km Grande-Paroisse](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-grande-parois│ │ │ se-77) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thomery. Dernière vente connue le 18/12/2025. Thomery en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thomery Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thomery - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/thomery) - [Démolition près de Thomery](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Électricien de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Peintre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourron-Marlotte3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourron-marlotte-77) - [Le Châtelet-en-Brie4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatelet-en-brie-77) - [Chartrettes3 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chartrettes-77) - [Varennes-sur-Seine2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-sur-seine-77)