# Prix immobilier Thollon-les-Mémises (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thollon-les-Mémises (74) : appartement 3 442 €/m², maison 4 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thollon-les-memises-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Thollon-les-Mémises Marché peu tendu · 12/100 INSEE 74279 879 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Thollon-les-Mémises (74) Un appartement s'y vend **3 442 €/m²** et une maison **4 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 438 ventes enregistrées Appartement 3 442€/m² ↑ +9,1 % sur un an Maison 4 107€/m² ↑ +11,1 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 875 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **2 704**Maison **3 875**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 12 2 19 20 12 37 25 38 19 22 17 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │10 │3 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │17 │3 953 €/m² │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │22 │3 163 €/m² │4 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│19 │4 605 €/m² │5 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │38 │4 288 €/m² │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │25 │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │37 │4 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │12 │3 865 €/m² │5 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │20 │4 023 €/m² │4 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │19 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │12 │4 076 €/m² │22 616 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 217 et 4 424 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 760 à 4 394 €/m², avec 39 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 26 32 39 24 4 3 2 3 1 859 2 492 3 126 3 760 4 394 5 028 5 662 6 296 6 930 **médiane 3 950** 3 217 4 424 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 633 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 346 et 11 257 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │3 830 €/m²│34 m² │↑ +6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │3 946 €/m²│21 m² │↑ +12,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 041 €/m²│42 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │4 407 €/m²│80 m² │↑ +11,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 869 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 826 €/m²│68 m² │↑ +27,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 107 €/m² en tête de page, 4 407 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord IMP DE │4 129 €/m²│36 │↑ +2,8 % LA │ │ │ ──────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 09/12/2025 · 20 │20 m² │72 450 € │3 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 19 │19 m² │75 000 € │3 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 32 │32 m² │124 000 €│3 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 47 │47 m² │185 790 €│3 953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 32 │32 m² │175 240 €│5 476 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 20 │20 m² │63 000 € │3 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 35 │35 m² │149 540 €│4 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 117 m² │117 m² │120 000 €│1 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 46 │46 m² │153 930 €│3 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² │78 m² │341 770 €│4 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 48 │48 m² │126 640 €│2 638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 24 │24 m² │95 790 € │3 991 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 48 │48 m² │195 000 €│4 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 118 m² │118 m² │550 000 €│4 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 44 │44 m² │139 160 €│3 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 38 │38 m² │110 000 €│2 895 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │3 914 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │216 │3 784 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │251 │3 588 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │263 │3 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │314 │3 180 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thollon-les-Mémises ? En médiane sur 12 mois, 3 442 €/m² pour un appartement et 4 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thollon-les-Mémises ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thollon-les-Mémises, à **3 442 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gingolph](https://pre│4 106 € │↑ +35,7 % │84 │3,1 km scriptio.fr/dvf/saint-gingol│ │ │ │ ph-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │7,1 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https://prescript│3 417 € │63 │9,5 km io.fr/dvf/chevenoz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │10,2 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://prescripti│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │10,6 km o.fr/dvf/vinzier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champanges](https://prescri│3 257 € │71 │14,2 km ptio.fr/dvf/champanges-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 % │175 │14,3 km Biot](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Reyvroz](https://prescripti│3 200 € │↑ +19,9 % │117 │15,1 km o.fr/dvf/reyvroz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thollon-les-Mémises. Dernière vente connue le 09/12/2025. Thollon-les-Mémises en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thollon-les-Mémises Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thollon-les-Mémises - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/thollon-les-memises) - [Menuisier près de Thollon-les-Mémises](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plombier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Plâtrier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Trouver un professionnel : carreleur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtel5 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74)