# Prix immobilier Thoiry (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thoiry (78) : appartement 3 847 €/m², maison 3 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Thoiry Marché équilibré · 42/100 INSEE 78616 1 434 habitants · 202 hab./km² # Prix immobilier Thoiry (78) Un appartement s'y vend **3 847 €/m²** et une maison **3 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 3 847€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 3 442€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 426 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 432 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 432**Maison **3 076**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 2 5 12 2 1 2 6 1 3 5 10 2 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│2 │3 432 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│10 │3 076 €/m² │3 731 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │4 916 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │4 864 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 688 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │4 714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 652 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 432 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│12 │4 546 €/m² │2 723 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024│5 │3 184 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │4 393 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 485 et 4 305 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 697 à 4 971 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 1 0 0 2 2 501 2 776 3 050 3 325 3 599 3 874 4 148 4 423 4 697 **médiane 3 895** 3 485 4 305 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 3 076 et 4 714 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 432 €/m²│120 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │4 714 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │3 076 €/m²│62 m² │↓ −8,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 166 m² │166 m² │284 850 €│1 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 268 m² │268 m² │500 000 €│1 866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 62 m² │62 m² │190 700 €│3 076 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 214 m² │214 m² │526 000 €│2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 76 m² │76 m² │369 652 €│4 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 250 m² │250 m² │340 000 €│1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/04/2025 · 83 m² │83 m² │272 000 €│3 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 8 pièces17/04/2025 · 160 m² │160 m² │430 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/03/2025 · 28 m² │28 m² │132 000 €│4 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 5 pièces25/02/2025 · 180 m² │180 m² │477 400 €│2 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 6 pièces14/01/2025 · 169 m² │169 m² │411 000 €│2 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 27 m² │27 m² │110 500 €│4 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/12/2024 · 170 │170 m² │400 000 €│2 353 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/12/2024 · 95 m² │95 m² │312 000 €│3 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 2 pièces02/12/2024 · 80 m² │80 m² │173 000 €│2 163 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │32 │3 895 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│51 │3 377 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │40 │4 044 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │43 │3 585 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │3 972 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thoiry ? En médiane sur 12 mois, 3 847 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thoiry ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thoiry, à **3 847 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcq](https://prescripti│4 156 € │18 │1,8 km o.fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-le-Mahieu](https│2 548 € │27 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ iers-le-mahieu-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saulx-Marchais](https://p│3 121 € │20 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/saulx-ma│ │ │ rchais-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mareil-sur-Mauldre](https│4 834 € │43 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf/mare│ │ │ il-sur-mauldre-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnouville-lès-Mantes](ht│2 203 € │54 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ rnouville-les-mantes-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulnay-sur-Mauldre](https│2 720 € │28 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/auln│ │ │ ay-sur-mauldre-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neauphle-le-Vieux](https:│3 536 € │18 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/neaup│ │ │ hle-le-vieux-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Galluis](https://prescrip│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │8,0 km tio.fr/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoiry. Dernière vente connue le 11/12/2025. Thoiry en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES, Thoiry. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Thoiry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/thoiry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thoiry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thoiry - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/thoiry) - [Couvreur près de Thoiry](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Terrassier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Génie civil dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Méré3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mere-78) - [Saint-Germain-de-la-Grange3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-la-grange-78) - [Nézel7 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nezel-78) - [Crespières4 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crespieres-78)