# Prix immobilier Thoiry (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thoiry (01) : appartement 4 500 €/m², maison 4 835 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Thoiry Marché tendu · 100/100 INSEE 01419 6 569 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Thoiry (01) Un appartement s'y vend **4 500 €/m²** et une maison **4 835 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 654 ventes enregistrées Appartement 4 500€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 4 835€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 319k€ appartement ; maison : 606 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 860 €/m²** et la maison **7 903 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **7 903**Maison **4 860**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 12 16 27 43 39 33 22 11 18 22 22 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │4 860 €/m² │7 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │5 041 €/m² │5 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │4 314 €/m² │4 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │6 049 €/m² │4 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │8 934 €/m² │4 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │5 086 €/m² │4 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │5 000 €/m² │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │39 │4 417 €/m² │5 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │43 │4 755 €/m² │6 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │5 000 €/m² │4 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │5 608 €/m² │4 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │5 168 €/m² │5 189 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 562 et 5 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 048 à 5 676 €/m², avec 56 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 56 7 3 0 3 0 1 3 2 419 4 048 5 676 7 305 8 934 10 562 12 191 13 820 15 448 **médiane 5 000** 4 562 5 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 629 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 418 et 18 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │5 077 €/m² │122 m² │↑ +7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │5 000 €/m² │68 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │5 000 €/m² │40 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │4 762 €/m² │87 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │17 356 €/m²│29 m² │↑ +19,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │5 594 €/m² │120 m² │↑ +25,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 835 €/m² en tête de page, 5 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │390 000 € │4 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 52 m² │52 m² │125 757 € │2 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 186 m² │186 m² │735 000 € │3 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 56 m² │56 m² │278 000 € │4 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 59 m² │59 m² │360 800 € │6 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 87 m² │87 m² │495 350 € │5 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 98 m² │98 m² │560 000 € │5 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 73 m² │73 m² │368 000 € │5 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 76 m² │76 m² │397 000 € │5 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/11/2025 · 131 m² │131 m² │871 100 € │6 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 74 m² │74 m² │333 500 € │4 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial28/10/2025 · 22 m² │22 m² │41 000 € │1 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 27/10/2025 · 227 │227 m² │9 992 682 €│44 021 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 61 m² │61 m² │265 000 € │4 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 103 m² │103 m² │450 000 € │4 369 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 87 m² │87 m² │372 642 € │4 283 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │5 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │290 │4 738 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │4 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │378 │4 327 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │337 │4 074 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thoiry ? En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 4 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thoiry ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Thoiry, à **4 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prévessin-Moëns](http│5 222 € │↓ −3,6 % │394 │8,1 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /prevessin-moens-01) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ornex](https://prescr│4 910 € │↓ −0,4 % │219 │10,4 km iptio.fr/dvf/ornex-01)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cessy](https://prescr│4 589 € │↑ +1,1 % │292 │11,8 km iptio.fr/dvf/cessy-01)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arbent](https://presc│1 940 € │↓ −70,2 %│106 │22,0 km riptio.fr/dvf/arbent-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bellignat](https://pr│1 522 € │↑ +63,9 %│148 │25,5 km escriptio.fr/dvf/belli│ │ │ │ gnat-01) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montréal-la-Cluse](ht│2 219 € │↓ −42,0 %│115 │29,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/montreal-la-cluse-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nantua](https://presc│1 622 € │↓ −70,7 %│180 │29,7 km riptio.fr/dvf/nantua-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Culoz](https://prescr│1 937 € │↑ +35,7 %│366 │45,9 km iptio.fr/dvf/culoz-01)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoiry. Dernière vente connue le 23/12/2025. Thoiry en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN, Thoiry. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN, Thoiry. autorisé en 2025 · en cours **72 logements**, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN, Thoiry. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Thoiry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/thoiry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thoiry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thoiry - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/thoiry) - [Architecte près de Thoiry](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Travaux spécialisés de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Économiste de la construction dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plateau d'Hauteville2 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plateau-d-hauteville-01) - [Ceyzériat2 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyzeriat-01) - [Viriat3 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viriat-01) - [Péronnas2 293 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peronnas-01)