# Prix immobilier Thoard (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thoard (04) : appartement 2 083 €/m², maison 2 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thoard-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Thoard Marché peu tendu · 29/100 INSEE 04217 744 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Thoard (04) Un appartement s'y vend **2 083 €/m²** et une maison **2 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 317 ventes enregistrées Appartement 2 083€/m² ↓ −47,6 % sur un an Maison 2 027€/m² ↓ −33,5 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 353**Maison **1 940**Appartement mars avr. août oct. déc. févr. mars mai juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 3 2 3 11 13 76 5 3 4 3 4 5 mars avr. août oct. déc. févr. mars mai juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│5 │2 353 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │1 940 €/m² │1 350 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │2 875 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 581 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 522 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │76 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024│13 │5 116 €/m² │2 378 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2024 │11 │1 874 €/m² │1 557 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2024 │3 ─────────────┼────── avril 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │3 │3 025 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 880 à 2 252 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 2 1 880 2 252 2 624 2 996 3 368 3 740 4 112 4 484 4 856 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 372 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 581 €/m²│90 m² │↓ −33,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │1 940 €/m²│82 m² │↑ +3,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 027 €/m² en tête de page, 1 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 170 m² │170 m² │400 000 €│2 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 40 m² │40 m² │54 000 € │1 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 82 │82 m² │159 100 €│1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 40 m² │40 m² │115 000 €│2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/05/2025 · 136 m² │136 m² │215 000 €│1 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/03/2025 · 90 m² │90 m² │136 940 €│1 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/12/2024 · 58 m² │58 m² │137 900 €│2 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 11/12/2024 · 181 │181 m² │220 000 €│1 215 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 3 pièces22/10/2024 · 98 m² │98 m² │115 000 €│1 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/10/2024 · 43 │43 m² │80 600 € │1 874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 09/10/2024 · 85 m² │85 m² │165 000 €│1 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/04/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/04/2024 · 88 │88 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │100 │1 940 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │3 495 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │42 │1 605 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │101 │3 078 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │32 │722 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thoard ? En médiane sur 12 mois, 2 083 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thoard ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thoard, à **2 083 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champtercier](https://prescr│2 956 € │14 │6,0 km iptio.fr/dvf/champtercier-04)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Entrepierres](https://prescr│9 681 € │28 │9,5 km iptio.fr/dvf/entrepierres-04)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirabeau](https://prescripti│750 € │20 │10,4 km o.fr/dvf/mirabeau-04) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salignac](https://prescripti│3 683 € │20 │10,9 km o.fr/dvf/salignac-04) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mallemoisson](https://prescr│2 942 € │↓ −24,4 %│85 │11,8 km iptio.fr/dvf/mallemoisson-04)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcoux](https://prescriptio│1 855 € │18 │12,7 km .fr/dvf/marcoux-04) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 893 € │25 │13,9 km Chaffaut-Saint-Jurson](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-chaff│ │ │ aut-saint-jurson-04) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubignosc](https://prescript│2 321 € │44 │14,1 km io.fr/dvf/aubignosc-04) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thoard. Dernière vente connue le 18/12/2025. Thoard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thoard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thoard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/thoard) - [Taille de pierre près de Thoard](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Portes et fenêtres métal de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/04) - [Béton et préfabriqués dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/04) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Brusquet2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-brusquet-04) - [La Javie2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-javie-04) - [Châteauneuf-Val-Saint-Donat1 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-val-saint-donat-04) - [Mézel2 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezel-04)