# Prix immobilier Thiverval-Grignon (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thiverval-Grignon (78) : appartement 4 091 €/m², maison 4 432 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thiverval-grignon-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Thiverval-Grignon Marché équilibré · 51/100 INSEE 78615 1 023 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Thiverval-Grignon (78) Un appartement s'y vend **4 091 €/m²** et une maison **4 432 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 150 ventes enregistrées Appartement 4 091€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 4 432€/m² ↓ −17,5 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 433 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 657**Maison **4 200**Appartement juil. août sept. oct. déc. févr. mars juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 1 3 2 2 9 11 4 1 4 1 3 2 juil. août sept. oct. déc. févr. mars juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │3 │4 133 €/m² │3 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │3 990 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │4 286 €/m² │6 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │2 │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │6 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │4 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │4 620 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 215 et 4 167 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 928 à 4 252 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 4 1 0 1 2 312 2 635 2 958 3 282 3 605 3 928 4 252 4 575 4 898 **médiane 4 091** 3 215 4 167 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 170 et 5 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │30 % │4 091 €/m²│45 m² │↓ −0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │3 990 €/m²│109 m² │↓ −17,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│20 % │4 228 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │4 200 €/m²│64 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │10 % │3 373 €/m²│83 m² │↓ −21,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 432 €/m² en tête de page, 3 990 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 64 │64 m² │268 800 €│4 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 115 m² │115 m² │420 600 €│3 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 45 │45 m² │186 000 €│4 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 109 m² │109 m² │434 923 €│3 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 53 m² │53 m² │115 000 €│2 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 6 pièces27/03/2025 · 109 m² │109 m² │445 000 €│4 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/02/2025 · 83 │83 m² │280 000 €│3 373 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 14/02/2025 · 58 │58 m² │135 000 €│2 328 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/02/2025 · 54 │54 m² │165 000 €│3 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces19/12/2024 · 95 m² │95 m² │613 520 €│6 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/12/2024 · 70 │70 m² │300 000 €│4 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 4 pièces28/10/2024 · 120 m² │120 m² │520 000 €│4 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/09/2024 · 240 m² │240 m² │755 000 €│3 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces30/08/2024 · 122 m² │122 m² │433 550 €│3 554 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │26 │3 932 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│21 │4 190 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │23 │4 417 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │30 │4 142 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │40 │4 045 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon ? En médiane sur 12 mois, 4 091 €/m² pour un appartement et 4 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thiverval-Grignon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thiverval-Grignon, à **4 091 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Neauphle-le-Vieux](https://│3 536 € │18 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/neauphle-│ │ │ le-vieux-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saulx-Marchais](https://pre│3 121 € │20 │7,0 km scriptio.fr/dvf/saulx-marcha│ │ │ is-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │7,4 km Tremblay-sur-Mauldre](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-trem│ │ │ │ blay-sur-mauldre-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │9 048 € │56 │8,1 km Alluets-le-Roi](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/les-alluets-l│ │ │ e-roi-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marcq](https://prescriptio.│4 156 € │18 │8,4 km fr/dvf/marcq-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aigremont](https://prescrip│2 240 € │39 │9,0 km tio.fr/dvf/aigremont-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bazoches-sur-Guyonne](https│7 161 € │24 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/bazoch│ │ │ es-sur-guyonne-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Autouillet](https://prescri│11 076 € │58 │10,0 km ptio.fr/dvf/autouillet-78) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiverval-Grignon. Dernière vente connue le 17/12/2025. Thiverval-Grignon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thiverval-Grignon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thiverval-Grignon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/thiverval-grignon) - [Contrôle technique près de Thiverval-Grignon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Géomètre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Structures métalliques dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boissy-sans-Avoir12 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-sans-avoir-78) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78) - [Galluis3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galluis-78) - [Villiers-le-Mahieu2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-mahieu-78)