# Prix immobilier Thivars (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thivars (28) : appartement 2 034 €/m², maison 2 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thivars-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Thivars Marché peu tendu · 28/100 INSEE 28388 1 119 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Thivars (28) Un appartement s'y vend **2 034 €/m²** et une maison **2 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 324 ventes enregistrées Appartement 2 034€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 247€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 929**Maison **2 034**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 5 1 6 3 3 7 10 16 15 3 4 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 241 €/m²│91 m² │↓ −0,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │2 034 €/m²│87 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 98 m² │98 m² │155 000 €│1 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 110 m² │110 m² │250 500 €│2 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 298 m² │298 m² │340 000 €│1 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 77 m² │77 m² │120 000 €│1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 81 m² │81 m² │170 000 €│2 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 116 m² │116 m² │92 000 € │793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces09/10/2025 · 111 m² │111 m² │228 000 €│2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 27/09/2025 · 318 │318 m² │95 333 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 79 m² │79 m² │186 000 €│2 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 19/09/2025 · 116 m² │116 m² │130 000 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 138 m² │138 m² │223 000 €│1 616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 127 m² │127 m² │344 450 €│2 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/08/2025 · 273 m² │273 m² │220 970 €│809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 105 m² │105 m² │140 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 84 m² │84 m² │188 000 €│2 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 05/07/2025 · 238 m² │238 m² │177 000 €│744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/05/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │2 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │52 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │88 │1 231 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thivars ? En médiane sur 12 mois, 2 034 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thivars ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thivars, à **2 034 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mignières](https://prescrip│1 794 € │35 │2,3 km tio.fr/dvf/mignieres-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dammarie](https://prescript│1 752 € │↓ −38,6 %│106 │5,9 km io.fr/dvf/dammarie-28) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berchères-les-Pierres](http│2 037 € │40 │8,4 km s://prescriptio.fr/dvf/berch│ │ │ eres-les-pierres-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Luperce](https://pres│10 184 € │40 │12,3 km criptio.fr/dvf/saint-luperce│ │ │ -28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-le-Phaye](https://pr│6 518 € │↑ +34,3 %│98 │12,6 km escriptio.fr/dvf/nogent-le-p│ │ │ │ haye-28) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gasville-Oisème](https://pr│3 600 € │43 │13,0 km escriptio.fr/dvf/gasville-oi│ │ │ seme-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coltainville](https://presc│4 652 € │28 │16,6 km riptio.fr/dvf/coltainville-2│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisville-la-Saint-Père](ht│4 866 € │36 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/boi│ │ │ sville-la-saint-pere-28) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thivars. Dernière vente connue le 12/12/2025. Thivars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thivars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thivars - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/thivars) - [Portes et fenêtres métal près de Thivars](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Béton et préfabriqués de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) - [Plastiques construction dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouglainval1 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouglainval-28) - [Saint-Piat2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-piat-28) - [Bailleau-Armenonville2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailleau-armenonville-28) - [Le Gué-de-Longroi2 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-longroi-28)