# Prix immobilier Thiron-Gardais (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thiron-Gardais (28) : appartement 1 991 €/m², maison 1 200 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thiron-gardais-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Thiron-Gardais Marché peu tendu · 25/100 INSEE 28387 962 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Thiron-Gardais (28) Un appartement s'y vend **1 991 €/m²** et une maison **1 200 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 347 ventes enregistrées Appartement 1 991€/m² ↑ +102,9 % sur un an Maison 1 200€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 304 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 304**Maison **2 857**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 1 7 8 1 2 5 1 3 14 72 5 13 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │13 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│72 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │14 │2 857 €/m² │993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mai 2025 │3 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 429 et 3 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 234 à 1 489 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 2 0 0 0 0 1 1 234 1 489 1 744 1 999 2 254 2 510 2 765 3 020 3 275 **médiane 2 857** 2 429 3 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 200 €/m²│100 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 714 €/m²│70 m² │↑ +87,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 000 €/m²│130 m² │↑ +64,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 16/12/2025 · 148 m² │148 m² │193 000 €│1 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 79 m² │79 m² │75 000 € │949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (33 biens) 19/09/2025 · 1 000 m² │1 000 m²│120 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (33 biens) 19/09/2025 · 1 000 m² │1 000 m²│120 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/09/2025 · 278 m² │278 m² │180 000 €│647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/09/2025 · 574 m²│574 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 101 m² │101 m² │98 000 € │970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 23/07/2025 · 305 m² │305 m² │260 000 €│852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 312 m² │312 m² │140 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 67 m² │67 m² │70 000 € │1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces18/04/2025 · 49 m² │49 m² │70 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/03/2025 · 1 891 │1 891 m²│82 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/02/2025│Maison, 5 pièces13/02/2025 · 99 m² │99 m² │90 000 € │909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces12/12/2024 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │115 │2 857 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │57 │1 590 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │39 │2 467 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │55 │2 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thiron-Gardais ? En médiane sur 12 mois, 1 991 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thiron-Gardais ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Thiron-Gardais, à **1 991 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Bazoche-Gouet est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saintigny](https://prescri│3 189 € │119 │5,2 km ptio.fr/dvf/saintigny-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frazé](https://prescriptio│3 055 € │46 │7,6 km .fr/dvf/fraze-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champrond-en-Gâtine](https│2 572 € │44 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/champ│ │ │ rond-en-gatine-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Victor-de-Buthon](ht│2 290 € │99 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-victor-de-buthon-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Souancé-au-Perche](https:/│5 880 € │15 │13,7 km /prescriptio.fr/dvf/souance│ │ │ -au-perche-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 467 € │↓ −76,7 %│80 │19,0 km Bazoche-Gouet](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bazoche-g│ │ │ │ ouet-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dangeau](https://prescript│4 844 € │74 │22,0 km io.fr/dvf/dangeau-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontaine-Simon](https://pr│2 399 € │90 │23,2 km escriptio.fr/dvf/fontaine-s│ │ │ imon-28) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiron-Gardais. Dernière vente connue le 16/12/2025. Thiron-Gardais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thiron-Gardais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thiron-Gardais - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/thiron-gardais) - [Terrassier près de Thiron-Gardais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Génie civil de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/28) - [Étanchéiste dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/28) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Luperce10 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-luperce-28) - [Digny1 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/digny-28) - [Marboué3 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marboue-28) - [Mignières1 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mignieres-28)