# Prix immobilier Thimory (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thimory (45) : appartement 2 650 €/m², maison 1 408 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thimory-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Thimory Marché équilibré · 60/100 INSEE 45321 684 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Thimory (45) Un appartement s'y vend **2 650 €/m²** et une maison **1 408 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 400 ventes enregistrées Appartement 2 650€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 408€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 137 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 137**Maison avr. juin juil. sept. oct. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 2 12 1 1 3 3 5 11 12 7 4 5 avr. juin juil. sept. oct. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │12 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │1 819 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 417 à 1 743 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 417 1 743 2 068 2 394 2 719 3 044 3 370 3 695 4 021 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 326 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 374 €/m²│90 m² │↑ +1,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 108 m² │108 m² │125 000 €│1 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 75 m² │75 m² │67 000 € │893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 61 m² │61 m² │69 355 € │1 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 186 m² │186 m² │150 000 €│806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 25/07/2025 · 270 m² │270 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 120 m² │120 m² │169 900 €│1 416 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 326 m² │326 m² │184 000 €│564 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 6 pièces25/06/2025 · 108 m² │108 m² │169 000 €│1 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/06/2025 · 164 m² │164 m² │115 000 €│701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 104 m² │104 m² │70 000 € │673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/03/2025 · 206 │206 m² │239 100 €│1 161 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2024│Maison, 3 pièces24/07/2024 · 77 m² │77 m² │85 360 € │1 109 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/06/2024 · 164 m² │164 m² │124 000 €│756 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│47 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │34 │2 650 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │133 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │43 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thimory ? En médiane sur 12 mois, 2 650 €/m² pour un appartement et 1 408 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thimory ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thimory, à **2 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solterre](https://prescrip│1 103 € │14 │10,6 km tio.fr/dvf/solterre-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescri│5 628 € │108 │10,7 km ptio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │13,5 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressigny-les-Pins](https:│3 262 € │20 │13,7 km //prescriptio.fr/dvf/pressi│ │ │ gny-les-pins-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lorcy](https://prescriptio│636 € │31 │14,1 km .fr/dvf/lorcy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juranville](https://prescr│1 569 € │34 │17,4 km iptio.fr/dvf/juranville-45)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │18,7 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thimory. Dernière vente connue le 22/12/2025. Thimory en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thimory Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thimory - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/thimory) - [Charpente métallique près de Thimory](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Démolition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Électricien dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Trouver un professionnel : peintre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sceaux-du-Gâtinais2 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sceaux-du-gatinais-45) - [La Bussière2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bussiere-45) - [Batilly-en-Gâtinais912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/batilly-en-gatinais-45) - [Dammarie-sur-Loing1 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammarie-sur-loing-45)