# Prix immobilier Thil (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thil (31) : appartement 1 745 €/m², maison 2 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thil-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Thil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31553 1 136 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Thil (31) Un appartement s'y vend **1 745 €/m²** et une maison **2 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 1 745€/m² ↓ −81,6 % sur un an Maison 2 357€/m² ↑ +29,7 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 519**Maison **1 750**Appartement août sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 3 4 1 16 10 24 7 2 4 2 3 22 août sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │24 │1 928 €/m² │4 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │1 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │16 │1 412 €/m² │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │1 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │1 998 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 795 et 1 884 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 452 à 2 755 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 1 0 2 1 452 2 755 4 057 5 359 6 662 7 964 9 266 10 569 11 871 **médiane 1 839** 1 795 1 884 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 303 €/m². Dernière vente connue le 10/11/2025. Extrêmes : 1 750 et 1 928 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │2 583 €/m²│118 m² │↑ +29,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │1 839 €/m²│63 m² │↑ +30,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 357 €/m² en tête de page, 2 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 135 m² │135 m² │340 000 €│2 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 64 │64 m² │112 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 96 m² │96 m² │120 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/04/2025 · 115 m² │115 m² │335 100 €│2 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/02/2025 · 120 m² │120 m² │317 800 €│2 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 1 pièce (15 biens) 13/02/2025 · 30 m² │30 m² │170 000 €│5 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 62 │62 m² │119 550 €│1 928 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 31/01/2025 · 180 m² │180 m² │209 000 €│1 161 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │1 839 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │6 206 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │87 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │144 │1 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │94 │1 812 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thil ? En médiane sur 12 mois, 1 745 €/m² pour un appartement et 2 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025. Combien de temps pour vendre à Thil ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Thil, à **1 745 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lasserre-Pradère est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretx](https://prescripti│6 333 € │32 │3,8 km o.fr/dvf/bretx-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Launac](https://prescript│1 751 € │91 │5,3 km io.fr/dvf/launac-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasserre-Pradère](https:/│1 707 € │96 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/lasser│ │ │ re-pradere-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadours](https://prescrip│5 235 € │52 │8,4 km tio.fr/dvf/cadours-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 571 € │53 │9,6 km Burgaud](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-burgaud-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://prescripti│2 961 € │34 │15,2 km o.fr/dvf/ondes-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Bouloc](ht│18 000 € │76 │23,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaudric](https://presc│2 482 € │53 │27,0 km riptio.fr/dvf/villaudric-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thil. Dernière vente connue le 10/11/2025. Thil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thil - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/thil) - [Isolant près de Thil](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villariès2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaries-31) - [Vacquiers3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquiers-31) - [Vieille-Toulouse5 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-toulouse-31) - [Villematier1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villematier-31)