# Prix immobilier Thieux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thieux (77) : appartement 6 667 €/m², maison 3 184 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thieux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Thieux Marché tendu · 100/100 INSEE 77462 778 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Thieux (77) Un appartement s'y vend **6 667 €/m²** et une maison **3 184 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 213 ventes enregistrées Appartement 6 667€/m² ↓ −14,7 % sur un an Maison 3 184€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 400k€ appartement ; maison : 308 k€ Loyer estimé 26,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 200**Maison **3 500**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 2 2 1 7 5 1 5 4 9 3 3 4 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│4 │2 200 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │3 411 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │7 033 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │3 500 €/m² │2 753 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │3 093 €/m² │2 212 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │5 │3 524 €/m² │2 866 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 020 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│2 │3 333 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 728 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 297 et 3 512 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 434 à 3 540 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 0 0 0 1 3 117 3 223 3 329 3 434 3 540 3 645 3 751 3 856 3 962 **médiane 3 500** 3 297 3 512 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 106 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 093 et 3 524 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │3 020 €/m²│84 m² │↓ −9,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 500 €/m²│42 m² │↓ −14,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 184 €/m² en tête de page, 3 020 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │110 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces03/07/2025 · 110 m² │110 m² │311 200 €│2 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 168 m² │168 m² │286 500 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 17/06/2025 · 173 m² │173 m² │500 000 €│2 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 89 m² │89 m² │245 000 €│2 753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 38 │38 m² │133 000 €│3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 80 m² │80 m² │177 000 €│2 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 43 │43 m² │133 000 €│3 093 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/02/2025 · 42 │42 m² │148 000 €│3 524 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/02/2025 · 56 m² │56 m² │160 500 €│2 866 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/01/2025 · 202 m² │202 m² │305 000 €│1 510 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2024 · 174 m² │174 m² │290 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 4 pièces22/10/2024 · 81 m² │81 m² │140 000 €│1 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Local industriel ou commercial18/10/2024 · 110 m²│110 m² │160 000 €│1 455 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │41 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │48 │4 102 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│12 │3 587 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │19 │3 078 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │3 572 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thieux ? En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 3 184 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thieux ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thieux, à **6 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compans](https://prescriptio.│2 300 € │32 │2,1 km fr/dvf/compans-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │8 333 € │212 │4,5 km Mesnil-Amelot](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-mesnil-amelot-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │4,6 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://prescriptio.f│3 833 € │13 │4,8 km r/dvf/gressy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgé-en-Goële](https://pres│9 400 € │35 │6,7 km criptio.fr/dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuisy](https://prescriptio.fr│9 106 € │46 │9,0 km /dvf/cuisy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](https://pr│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │9,5 km escriptio.fr/dvf/fresnes-sur-m│ │ │ │ arne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thieux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Thieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thieux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/thieux) - [Structures métalliques près de Thieux](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iverny2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77) - [Carnetin4 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnetin-77) - [Trilbardou2 791 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilbardou-77)