# Prix immobilier Thiais (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thiais (94) : appartement 3 805 €/m², maison 4 795 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thiais-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Thiais Marché peu tendu · 15/100 INSEE 94073 32 918 habitants · 5 143 hab./km² # Prix immobilier Thiais (94) Un appartement s'y vend **3 805 €/m²** et une maison **4 795 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 388 ventes enregistrées Appartement 3 805€/m² ↑ +7,9 % sur un an Maison 4 795€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 470 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 614 €/m²** et la maison **4 217 €/m²**. Chaque mois ne compte que 40 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 217**Maison **3 614**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 902 en 2025 50 49 82 73 50 87 91 40 78 94 71 137 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │137 │3 614 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │71 │3 341 €/m² │4 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │94 │4 705 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│78 │3 647 €/m² │4 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │40 │3 369 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │91 │3 694 €/m² │4 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │87 │3 861 €/m² │4 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │4 233 €/m² │4 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │73 │3 685 €/m² │5 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │82 │4 895 €/m² │4 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │3 550 €/m² │4 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │50 │4 076 €/m² │4 341 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 159 et 4 731 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 956 à 6 677 €/m², avec 443 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 443 15 7 4 0 2 1 5 16 1 956 6 677 11 398 16 119 20 840 25 561 30 282 35 003 39 724 **médiane 3 831** 3 159 4 731 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 721 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 056 et 48 974 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 881 €/m²│61 m² │↑ +13,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │4 138 €/m²│43 m² │↓ −6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 432 €/m²│100 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 194 €/m²│80 m² │↓ −0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │5 133 €/m²│31 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 715 €/m²│90 m² │↑ +0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 795 €/m² en tête de page, 4 432 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL D'ORMESSON │4 268 €/m²│72 │↓ −2,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU PERRUCHET │3 839 €/m²│49 │↑ +9,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES CERISIERS │3 615 €/m²│96 │↑ +2,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE │3 205 €/m²│27 │↑ +16,0 % NORMANDIE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons1 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │380 000 € │4 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │159 000 € │3 614 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 97 m² │97 m² │297 000 € │3 062 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 52 m² │52 m² │252 000 € │4 846 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 47 m² │47 m² │192 000 € │4 085 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (34 biens) 26/12/2025 · 923 │923 m² │2 350 000 €│2 546 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 59 m² │59 m² │234 000 € │3 966 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² │65 m² │182 000 € │2 800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │230 450 € │4 190 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │173 388 € │3 153 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 31 m² │31 m² │187 000 € │6 032 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 51 m² │51 m² │230 000 € │4 510 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 41 m² │41 m² │175 000 € │4 268 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 m² │50 m² │141 000 € │2 820 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │99 000 € │3 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 64 m² │64 m² │169 370 € │2 646 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │902 │3 689 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 005 │3 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │870 │3 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 053 │3 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 141 │3 797 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thiais ? En médiane sur 12 mois, 3 805 €/m² pour un appartement et 4 795 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Thiais ? Zone Sud-Est (4 268 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 205 €/m²). Combien de temps pour vendre à Thiais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thiais, à **3 805 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Choisy-le-Roi](https://presc│3 790 € │↑ +3,8 % │1451 │2,5 km riptio.fr/dvf/choisy-le-roi-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orly](https://prescriptio.fr│3 427 € │↑ +8,1 % │333 │2,5 km /dvf/orly-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevilly-Larue](https://pres│3 534 € │↓ −1,5 % │408 │2,8 km criptio.fr/dvf/chevilly-larue│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](https://p│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/villeneuve-│ │ │ │ le-roi-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Haÿ-les-Roses](https://pre│4 113 € │↑ +8,1 % │878 │3,8 km scriptio.fr/dvf/l-hay-les-ros│ │ │ │ es-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes](https://prescriptio│3 333 € │↑ +0,9 % │662 │4,5 km .fr/dvf/fresnes-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alfortville](https://prescri│5 364 € │↑ +2,3 % │1154 │4,7 km ptio.fr/dvf/alfortville-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Georges](ht│3 286 € │↓ −45,3 %│544 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-georges-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Thiais en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, LINKCITY ILE-DE-FRANCE, Thiais. autorisé en 2025 · en cours **124 logements**, LINKCITY ILE-DE-FRANCE, Thiais. autorisé en 2025 · en cours **169 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Thiais. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Thiais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/thiais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thiais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thiais - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/thiais) - [Génie civil près de Thiais](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Étanchéiste du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/94) - [Charpente métallique dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/94) - [Trouver un professionnel : démolition (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cachan5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cachan-94) - [Le Kremlin-Bicêtre6 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-kremlin-bicetre-94) - [Arcueil5 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcueil-94) - [Gentilly6 281 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gentilly-94)