# Prix immobilier Thézan-lès-Béziers (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34) : appartement 2 704 €/m², maison 2 344 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Thézan-lès-Béziers Marché peu tendu · 13/100 INSEE 34310 3 124 habitants · 230 hab./km² # Prix immobilier Thézan-lès-Béziers (34) Un appartement s'y vend **2 704 €/m²** et une maison **2 344 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 836 ventes enregistrées Appartement 2 704€/m² ↓ −37,5 % sur un an Maison 2 344€/m² ↑ +37,2 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 991 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 991**Maison **2 102**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 9 9 11 15 3 25 5 11 11 8 5 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │3 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 102 €/m² │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │25 │1 551 €/m² │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │2 683 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 204 et 2 054 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 093 à 1 781 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 4 1 1 0 0 2 1 1 093 1 781 2 470 3 158 3 846 4 534 5 222 5 911 6 599 **médiane 1 551** 1 204 2 054 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 688 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 036 et 3 167 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 789 €/m²│90 m² │↑ +37,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 545 €/m²│64 m² │↑ +9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 377 €/m²│114 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 167 €/m²│18 m² │↓ −54,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 344 €/m² en tête de page, 2 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 125 m² │125 m² │164 000 €│1 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 176 │176 m² │350 500 €│1 991 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 122 m² │122 m² │144 000 €│1 180 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 109 │109 m² │199 500 €│1 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 98 │98 m² │325 000 €│3 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 136 │136 m² │95 000 € │699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │100 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 88 │88 m² │128 000 €│1 455 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │119 │1 826 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │129 │3 791 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │127 │1 948 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │2 085 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │2 385 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers ? En médiane sur 12 mois, 2 704 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thézan-lès-Béziers ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thézan-lès-Béziers, à **2 704 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corneilhan](https://prescrip│2 678 € │↓ −13,6 % │123 │2,9 km tio.fr/dvf/corneilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https://pres│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │3,5 km criptio.fr/dvf/lignan-sur-orb│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Béziers](https:/│2 946 € │↓ −58,3 % │197 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/murviel-l│ │ │ │ es-beziers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bassan](https://prescriptio.│2 189 € │↓ −35,0 % │91 │7,8 km fr/dvf/bassan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://prescrip│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │8,4 km tio.fr/dvf/maureilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magalas](https://prescriptio│2 600 € │↑ +157,1 %│227 │8,8 km .fr/dvf/magalas-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](https://p│2 453 € │↑ +21,4 % │97 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/boujan-sur-│ │ │ │ libron-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thézan-lès-Béziers. Dernière vente connue le 24/12/2025. Thézan-lès-Béziers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE, Thézan-lès-Béziers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Thézan-lès-Béziers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/thezan-les-beziers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thézan-lès-Béziers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thézan-lès-Béziers - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/thezan-les-beziers) - [Architecte près de Thézan-lès-Béziers](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puisserguier1 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puisserguier-34) - [Montady2 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montady-34) - [Colombiers3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombiers-34) - [Cessenon-sur-Orb3 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cessenon-sur-orb-34)