# Prix immobilier Théza (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Théza (66) : appartement 2 500 €/m², maison 2 338 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/theza-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Théza Marché équilibré · 38/100 INSEE 66208 2 126 habitants · 434 hab./km² # Prix immobilier Théza (66) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 338 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 438 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↓ −16,4 % sur un an Maison 2 338€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 338 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 338**Maison **1 843**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 8 4 14 4 6 9 11 8 12 5 16 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │8 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │4 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│12 │1 843 €/m² │4 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │8 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │11 │2 015 €/m² │10 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │9 │2 195 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │6 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │14 │1 768 €/m² │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │4 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 079 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 843 et 2 195 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 2 718 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 1 0 0 0 0 1 0 1 1 756 2 718 3 681 4 644 5 606 6 569 7 531 8 494 9 456 **médiane 2 015** 1 843 2 195 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 962 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 726 et 2 842 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 308 €/m²│100 m² │↓ −13,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 048 €/m²│42 m² │↓ −13,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 939 €/m²│62 m² │↓ −9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 015 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │350 700 €│2 338 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 46 m² │46 m² │64 000 € │1 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 66 m² │66 m² │168 300 €│2 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/11/2025 · 98 │98 m² │155 000 €│1 582 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 130 m² │130 m² │250 000 €│1 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 142 m² │142 m² │610 000 €│4 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 70 m² │70 m² │129 000 €│1 843 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │105 │2 048 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │90 │2 291 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │73 │3 040 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │86 │2 365 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │55 │5 469 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Théza ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Théza ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Théza, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](ht│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │2,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ corneilla-del-vercol-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montescot](https://presc│3 205 € │↓ −50,5 %│42 │3,6 km riptio.fr/dvf/montescot-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire](https://p│3 164 € │↓ −39,1 %│87 │4,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-n│ │ │ │ azaire-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescri│3 532 € │102 │6,5 km ptio.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Brouilla](https://prescr│4 141 € │↑ +55,7 %│154 │8,4 km iptio.fr/dvf/brouilla-66)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Lasseille](ht│2 254 € │37 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-jean-lasseille-66) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villemolaque](https://pr│3 026 € │↓ −76,4 %│48 │9,4 km escriptio.fr/dvf/villemol│ │ │ │ aque-66) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ponteilla](https://presc│2 752 € │186 │9,7 km riptio.fr/dvf/ponteilla-6│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Théza. Dernière vente connue le 23/12/2025. Théza en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Théza Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Théza - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/theza) - [Maçon près de Théza](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Constructeur de maisons des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Couvreur dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Trouver un professionnel : terrassier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Génis-des-Fontaines3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-des-fontaines-66) - [Banyuls-dels-Aspres2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/banyuls-dels-aspres-66) - [Trouillas2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trouillas-66) - [Tresserre2 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresserre-66)