# Prix immobilier Thésée (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thésée (41) : appartement 2 583 €/m², maison 1 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thesee-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Thésée Marché tendu · 99/100 INSEE 41258 1 152 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Thésée (41) Un appartement s'y vend **2 583 €/m²** et une maison **1 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 887 ventes enregistrées Appartement 2 583€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 357€/m² ↓ −15,5 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 179**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 11 12 6 12 10 2 17 16 7 18 8 5 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 131 €/m²│89 m² │↓ −15,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 357 €/m² en tête de page, 1 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 162 │162 m² │110 000 €│679 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 200 │200 m² │100 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 180 │180 m² │105 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 178 │178 m² │84 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 10/10/2025 · 34 m² │34 m² │17 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 65 m² │65 m² │57 000 € │877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 110 │110 m² │265 000 €│2 409 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 180 m² │180 m² │130 000 €│722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 114 │114 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 28/08/2025 · 404 │404 m² │300 000 €│743 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │160 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │180 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │284 │3 107 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │212 │1 704 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thésée ? En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thésée ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thésée, à **2 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Romain-sur-Cher](ht│2 619 € │101 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-romain-sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mareuil-sur-Cher](https:/│3 527 € │122 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/mareui│ │ │ l-sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Angé](https://prescriptio│13 924 € │83 │6,3 km .fr/dvf/ange-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seigy](https://prescripti│1 396 € │124 │8,1 km o.fr/dvf/seigy-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontlevoy](https://prescr│1 411 € │120 │11,5 km iptio.fr/dvf/pontlevoy-41)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chémery](https://prescrip│3 895 € │105 │12,9 km tio.fr/dvf/chemery-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chissay-en-Touraine](http│2 480 € │155 │14,7 km s://prescriptio.fr/dvf/chi│ │ │ ssay-en-touraine-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthou-sur-Bièvre](https│2 048 € │143 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ hou-sur-bievre-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thésée. Dernière vente connue le 23/12/2025. Thésée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thésée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thésée - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/thesee) - [Géomètre près de Thésée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Structures métalliques de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallières-les-Grandes3 228 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-les-grandes-41) - [Billy2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billy-41) - [Soings-en-Sologne1 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soings-en-sologne-41) - [Chaumont-sur-Loire2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-sur-loire-41)