# Prix immobilier Thémines (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thémines (46) : appartement 4 000 €/m², maison 1 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/themines-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Thémines Marché tendu · 100/100 INSEE 46318 240 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Thémines (46) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 288 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 605€/m² ↑ +66,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 617 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 617**Maison janv. févr. mai sept. oct. nov. déc. mars mai sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 1 3 6 1 1 3 12 2 15 13 4 11 janv. févr. mai sept. oct. nov. déc. mars mai sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │11 │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 422 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │6 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 062 €/m²│102 m² │↑ +66,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 605 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 18 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 118 m² │118 m² │120 000 €│1 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/11/2025 · 60 m² │60 m² │133 000 €│2 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 11 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 242 │242 m² │411 300 €│1 700 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 09/09/2025 · 97 │97 m² │185 000 €│1 907 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 204 │204 m² │247 000 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/11/2024 · 128 │128 m² │80 000 € │625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 02/05/2024 · 58 m²│58 m² │72 000 € │1 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/02/2024 · 58 m²│58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│45 ────────────────┼────── 2024 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │28 │4 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │40 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thémines ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Thémines ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Thémines, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 167 € │38 │8,5 km Bourg](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-bourg│ │ │ -46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 911 € │15 │11,2 km Bouyssou](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/le-bo│ │ │ uyssou-46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 184 € │84 │11,4 km Bastit](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-bast│ │ │ it-46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rignac](https://pres│2 271 € │56 │12,1 km criptio.fr/dvf/rignac│ │ │ -46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grèzes](https://pres│10 028 € │16 │12,8 km criptio.fr/dvf/grezes│ │ │ -46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Terrou](https://pres│1 662 € │54 │13,5 km criptio.fr/dvf/terrou│ │ │ -46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cambes](https://pres│2 547 € │51 │15,5 km criptio.fr/dvf/cambes│ │ │ -46) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montet-et-Bouxal](ht│4 688 € │16 │17,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/montet-et-bouxal-│ │ │ 46) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thémines. Dernière vente connue le 20/11/2025. Thémines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thémines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thémines - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/themines) - [Travaux spécialisés près de Thémines](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Économiste de la construction du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/46) - [Contrôle technique dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/46) - [Trouver un professionnel : géomètre (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carlucet5 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlucet-46) - [Saint-Sulpice3 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-46) - [Gorses2 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorses-46) - [Glanes1 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glanes-46)