# Prix immobilier Thégra (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Thégra (46) : appartement 1 148 €/m², maison 1 830 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/thegra-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Thégra Marché peu tendu · 0/100 INSEE 46317 497 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Thégra (46) Un appartement s'y vend **1 148 €/m²** et une maison **1 830 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 324 ventes enregistrées Appartement 1 148€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 830€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 218**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 3 11 6 19 6 1 20 4 2 2 6 2 sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 327 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │937 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 1 107 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 095 1 107 1 119 1 131 1 142 1 154 1 166 1 178 1 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 12 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 558 €/m²│98 m² │↑ +2,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 830 €/m² en tête de page, 1 558 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 103 m² │103 m² │125 500 €│1 218 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 154 m² │154 m² │177 000 €│1 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 27/05/2025 · 149 m² │149 m² │570 000 €│3 826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/05/2025 · 196 m² │196 m² │130 000 €│663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/01/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/01/2025 · 400 │400 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 147 m² │147 m² │229 000 €│1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 1 pièce18/12/2024 · 57 m² │57 m² │90 000 € │1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/11/2024 · 142 m² │142 m² │133 000 €│937 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │62 │1 148 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │45 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Thégra ? En médiane sur 12 mois, 1 148 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Thégra ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Thégra, à **1 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mayrinhac-Lentour est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mayrinhac-Lentour](ht│867 € │76 │4,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/mayrinhac-lentour-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rignac](https://presc│2 271 € │56 │4,7 km riptio.fr/dvf/rignac-4│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alvignac](https://pre│4 680 € │82 │5,1 km scriptio.fr/dvf/alvign│ │ │ ac-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubressac](https://p│1 205 € │51 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/loub│ │ │ ressac-46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miers](https://prescr│3 243 € │129 │5,5 km iptio.fr/dvf/miers-46)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autoire](https://pres│2 031 € │55 │6,9 km criptio.fr/dvf/autoire│ │ │ -46) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aynac](https://prescr│1 391 € │80 │8,7 km iptio.fr/dvf/aynac-46)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prudhomat](https://pr│16 429 € │89 │9,2 km escriptio.fr/dvf/prudh│ │ │ omat-46) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thégra. Dernière vente connue le 30/12/2025. Thégra en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Thégra Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Thégra - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/thegra) - [Charpentes et menuiseries bois près de Thégra](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Taille de pierre du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/46) - [Portes et fenêtres métal dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/46) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carennac4 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carennac-46) - [Tauriac1 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-46) - [Rocamadour2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocamadour-46) - [Floirac3 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floirac-46)